Dans un environnement résidentiel recherché de Saintry-sur-Seine, découvrez ce terrain d'environ 400 m² situé en lot arrière, offrant calme, intimité et absence de vis-à-vis direct.
Le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la réalisation de deux maisons individuelles R+1 d'environ 79 m² chacune (3 chambres), conformes aux normes RE2020.
Projet idéal pour une stratégie d'investissement locatif ou patrimonial :
• 2 maisons 3 chambres
• Environ 158 m² habitables au total
• Pièces de vie lumineuses
• Stationnements extérieurs intégrés
• Jardin privatif pour chaque logement
• Environnement pavillonnaire calme
• Permis purgé – démarrage rapide possible
Configuration rare permettant d'optimiser le foncier tout en conservant un cadre de vie attractif pour les futurs locataires.
Le montage s'adresse principalement à des investisseurs souhaitant développer un actif locatif sécurisé, sans délai administratif.
Dossier complet (plans, permis, éléments techniques) disponible sur demande.
Dispo 7/7
Cette annonce référence 328836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 414 m²à Saintry-sur-Seine (91)
169 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible414 m2
Prix moyen au m² du programme408€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone93 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 414 m² à saintry-sur-seine
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Les terrains disponibles
Terrains
169 000 €
- 169 000 €(408 € /m²)414 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saintry-sur-Seine
Devenez propriétaire à Saintry-sur-Seine grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saintry-sur-Seine
93
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans l' Essonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saintry-sur-Seine (91)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
2 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
13 items
10 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
1 médecin(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
27 items
6 garage(s)
1 maison(s) de retraite
4 salon(s) de coiffure
11 électricien(s)
5 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
16 items
7 restaurant(s)
5 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
A proximité du programme
91250 Saintry-sur-SeineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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