Vivez au rythme de l'Océan sur ce balcon naturel suspendu au-dessus des falaises de Saint-Benoît.
Situé dans le secteur très prisé et calme de Saint-François, ce terrain constructible d'environ 1 800 m² représente une opportunité rare sur le marché. Niché dans un écrin de verdure, il offre un cadre de vie idyllique où la nature et l'horizon se rencontrent.
LES ATOUTS MAJEURS :
Vue Imprenable & Définitive : Grâce à sa position dominante en bord de falaise, profitez d'un panorama à 180 degrés sur l'Océan Indien. Admirer chaque matin les levers de soleil depuis votre future terrasse est ici une garantie.
Emplacement Stratégique : Un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, accès routiers).
Potentiel de Division : Avec ses 1 800 m², ce terrain est parfaitement divisible. Idéal pour un projet familial (plusieurs villas), une opération de découpe parcellaire ou un investissement locatif de prestige.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES (PLU Zone Ub/Uap) :
Emprise au sol généreuse : Jusqu'à 80 % de surface bâtie possible (avec 20 % d'espaces verts préservés).
Hauteurs : Possibilité de construire en R+1 + combles (selon secteur graphique), permettant de maximiser la vue panoramique.
Qualité Architecturale : Secteur protégé (Uap) garantissant le maintien d'un environnement de qualité et du cachet créole (pentes de toit à 35°).
Accès : Terrain desservi et prêt pour vos projets de construction.
Que vous soyez un particulier en quête de la maison de vos rêves ou un investisseur cherchant un produit d'exception, ce terrain est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Localisation : Saint-François, Saint-Benoît (97470)
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et venez découvrir ce panorama unique !
Honoraires inclus de 9.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE
RCP 894206317
Lire la suite
terrain 1 802 m²à Saint Benoit (974)
383 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1802 m2
Prix moyen au m² du programme213€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Vue dégagée
terrain 1 802 m² à saint benoit
Découvrir terrain 1 802 m² à saint benoit
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
383 000 €
- 383 000 €(213 € /m²)1802 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint Benoit
Saint Benoit, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Saint Benoit, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint Benoit (974)
Découvrir la ville de Saint Benoit
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
2 piscine(s)
3 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
17 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
6 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
176 items
4 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
113 médecin(s) spécialisé(s)
28 médecin(s)
20 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
231 items
4 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
59 garage(s)
2 gendarmerie(s)
2 bureau(x) de poste
31 salon(s) de coiffure
44 électricien(s)
1 tribunaux
80 maçon(s)
6 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
312 items
33 boulangerie(s)
5 quincaillerie(s)
152 restaurant(s)
104 épicerie(s)
8 boucherie(s)
10 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
43 items
19 école(s) élémentaire(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
7 maternelle(s)
4 lycée(s)
5 collège(s)
A proximité du programme
97470 Saint BenoitAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Saint Benoit
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
