Cézanne et toits by eXp vous propose en exclusivité une opportunité rare de bâtir votre villa sur la commune très recherchée de Belcodène. Ce terrain à bâtir d'environ 1 126 m2 bénéficie déjà d'un Certificat d'Urbanisme accordé ce qui garantit la faisabilité de votre projet de construction dans un cadre bucolique et préservé.
Située au calme absolu en lisière de pinède cette parcelle offre une sérénité totale pour les amoureux de la nature.
Le terrain permet la réalisation d'une maison en R+1 avec une surface de plancher de 112 m2 pour une surface de construction totale de 225 m2.
Entièrement piscinable la configuration des lieux permet d'imaginer un bel espace de détente extérieur parfaitement exposé. Depuis le futur étage de la villa vous profiterez d'une vue lointaine et dégagée sur la célèbre montagne Sainte-Victoire ajoutant un cachet indéniable à votre future résidence.
Bien qu'aucun permis de construire ne soit déposé à ce jour une étude pour un projet de trois chambres a déjà été réalisée permettant de confirmer le potentiel de la parcelle.
L'accès au terrain sera sécurisé par une servitude de passage en contrebas dont les modalités seront précisément définies pour assurer le confort de tous. Ce terrain constitue une réserve foncière précieuse dans un secteur où les opportunités de construction neuve se font rares.
Vivre à Belcodène c'est choisir un environnement privilégié à proximité immédiate des sentiers de randonnée tout en restant à quelques minutes de l'école et des accès routiers vers Aix-en-Provence et Marseille.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603
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terrain 1 126 m²à Belcodène (13)
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1 terrain disponible1126 m2
Prix moyen au m² du programme311€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 1 126 m² à belcodène
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Belcodène (13)
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Services
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Commerces
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4 restaurant(s)
Sports et Loisirs
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1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
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Education
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1 item
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A proximité du programme
13720 BelcodèneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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