terrain 421 m²à Chevinay (69)

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le bourg
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Offrez-vous un cadre de vie devenu exceptionnel... Et si votre futur projet de vie commençait dans l'un des villages les plus préservés de l'Ouest lyonnais ? Situé au cœur du charmant bourg de Chevinay, ce terrain à bâtir vous invite à profiter d'un environnement où la nature, le calme et la qualité de vie sont encore une réalité. Ici, le chant des oiseaux remplace les nuisances urbaines et la sérénité accompagne votre quotidien. Dans un monde où les espaces préservés deviennent rares, Chevinay offre un privilège devenu précieux : vivre au cœur du poumon vert de l'Ouest lyonnais, dans un environnement verdoyant bénéficiant d'une quiétude remarquable, tout en restant à quelques minutes seulement de l'agglomération lyonnaise. Un terrain prêt à accueillir votre projet Ce terrain Lot n3, d'une superficie de 298 m², fait partie d'une opération d'aménagement qualitative (OAP) composée de seulement 10 lots, garantissant un environnement résidentiel harmonieux et à taille humaine. Les atouts de votre futur projet Environnement calme et verdoyant Village recherché de Chevinay Cadre de vie rare et préservé À proximité immédiate de Lyon et des principaux axes Terrain idéal pour une résidence principale Nous proposons également plusieurs autres terrains disponibles dans le lotissement, à partir de 80 000 €, afin de répondre à tous les projets et à tous les budgets. Un accompagnement clé en main Afin de faciliter votre projet, nous travaillons en partenariat avec un constructeur reconnu. Par ailleurs vous pourrez également choisir votre constructeur. Nous sommes en mesure de vous proposer : -des plans personnalisés adaptés à votre terrain : -un devis complet de votre maison clé en main : -une étude en version hors d'eau / hors d'air, permettant de maîtriser votre budget tout en conservant une grande liberté d'aménagement intérieur. Des estimations personnalisées pourront être réalisées pour chacun des lots selon la formule retenue. Donnez vie à votre projet Les opportunités de construire dans un environnement aussi préservé deviennent aujourd'hui extrêmement rares. Ne laissez pas passer cette occasion de bâtir votre maison dans un cadre de vie privilégié, où nature, tranquillité et proximité de Lyon se conjuguent parfaitement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble des terrains disponibles et étudier ensemble votre futur projet de construction.Ce bien vous est présenté par Jacky Tachon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 537906547.

Les atouts du programme

Terrain 421 m² à Chevinay (69)

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Les terrains disponibles

  • 79 000 € (188 € /m²)
    421 m² Exposition Sud-Est

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

326 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Chevinay (69)

Découvrir la ville de Chevinay

Chevinay en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune rurale i

586 habitants

Chevinay est une commune rurale, avec 586 habitants (66 hab./km²) sur 8,82 km², à 15 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 000 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chevinay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chevinay

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

2 commerces disponibles au total

Chevinay propose 1 restaurant et 1 épicerie. La commune se situe à 15 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
15 km
Lyon
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1

1,7 / 1000 hab. — -67 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chevinay

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Chevinay dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
46 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chevinay

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Chevinay, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Lyon (15 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chevinay

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Chevinay, avec une température moyenne de 13,1 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Chevinay présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Chevinay présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chevinay

Revenus élevés i

26 530 € revenu médian annuel

+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 530 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 30,86 %, représente environ 677 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 411 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 296 €/hab.
  • 2018 : 326 €/hab.
  • 2019 : 337 €/hab.
  • 2020 : 336 €/hab.
  • 2021 : 341 €/hab.
  • 2022 : 339 €/hab.
  • 2023 : 419 €/hab.
  • 2024 : 411 €/hab.

2017 : 296 €/hab.2024 : 411 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~677 € / an · ~56 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -1 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,86 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,95 %
  • GEMAPI : taux de 0,413 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chevinay

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Chevinay : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chevinay ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christian Derboul

Maire de Chevinay · Sans étiquette

Chevinay est administrée par Christian Derboul (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,1 % des inscrits contre 29 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chevinay)
Macron
46 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Le Bourg

69210 Chevinay Le Bourg

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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