VALENSOLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 658 m² – ZONE UD
Terrain libre constructeur !
Situé sur la commune de Valensole, ce terrain constructible de 658 m², classé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, offre une belle opportunité pour la réalisation d'un projet de construction dans un environnement agréable.
Le règlement d'urbanisme permet une emprise au sol maximale de 15 %, soit environ 98 m² au sol. Cette configuration permet la réalisation d'une maison avec étage, pouvant très largement dépasser les 100 m² habitables.
La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres, permettant un projet en R+1.
Le terrain impose de conserver 45 % de sa surface en espaces verts dit “de pleine terre”, garantissant un cadre de vie aéré.
Terrain piscinable. Bonne nouvelle, les piscines ne sont pas incluses dans le calcul de l'emprise au sol, permettant d'optimiser les aménagements extérieurs.
En matière de stationnement, une place est à prévoir pour 70 m² de surface de plancher. Dans le cadre d'un projet de construction d'une maison individuelle de plus de 70 m2, environ deux places de stationnement sont à prévoir.
Ce terrain est idéal pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire, avec un bon équilibre entre constructibilité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG
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La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
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