Emplacement privilégié Hors lotissement Terrain Piscinable Calme & Commodités
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sans faire de compromis entre la tranquillité et la proximité des services ? Ne cherchez plus. Nous vous proposons ce superbe terrain de 824 m², idéalement situé dans une rue calme, au centre de la dynamique commune de La Guerche-de-Bretagne.
Un potentiel unique : Votre future oasis avec piscine
Rare en centre-ville, la configuration de cette parcelle de 824 m² offre un atout majeur : le terrain est piscinable. Imaginez votre future villa nichée dans un écrin de verdure, agrémentée d'un espace baignade privatif sans vis-à-vis.
Le terrain accueille actuellement un charmant ensemble de bâtiments en bois avec toitures en ardoises. Que vous souhaitiez réinterpréter l'existant ou repartir d'une page blanche pour une construction neuve, ce terrain hors lotissement vous offre une liberté architecturale rare.
Tout à pied : La vie facilitée
Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien où tout est accessible en quelques minutes :
Éducation & Enfance : Écoles, crèches, services périscolaires, centre aéré et réseau d'assistantes maternelles à proximité immédiate.
Commerces & Gastronomie : Un large choix de commerces de bouche, boutiques de proximité, restaurants traditionnels et options de restauration rapide.
Transports & Services : Ville parfaitement desservie par les transports en commun et dotée de tous les services de santé et administratifs nécessaires.
Cette annonce référence 327767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 813802295000 … .
Prix du bien : 58 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 824 m²à La Guerche-de-Bretagne (35)
58 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible824 m2
Prix moyen au m² du programme71€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 824 m² à la guerche-de-bretagne
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Les terrains disponibles
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58 500 €
- 58 500 €(71 € /m²)824 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - La Guerche-de-Bretagne
À La Guerche-de-Bretagne (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Guerche-de-Bretagne (35)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
25 items
1 dentiste(s)
15 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
2 pharmacie(s)
5 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
32 items
1 garde(s) d'enfants
4 banque(s)
4 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
2 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
11 garage(s)
1 maison(s) de retraite
7 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
38 items
3 supermarché(s)
15 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
10 restaurant(s)
1 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 maternelle(s)
2 lycée(s)
A proximité du programme
35130 La Guerche-de-BretagneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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