Réalisez votre projet de construction au cœur de la Provence Verte, dans l'un des villages les plus prisés du Var. Ce terrain de 1 000 m², idéalement situé Chemin du Train des Pignes Ouest, offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité, nature et fort potentiel de valorisation.
Vivre à Lorgues : Un Cadre de Vie d'Exception
Choisir Lorgues, c'est s'offrir un art de vivre authentique et recherché :
- Un Village de Caractère : Célèbre pour son marché provençal du mardi et son patrimoine historique.
- Gastronomie et Terroir : À proximité immédiate de vignobles prestigieux comme le Château de Berne.
- Localisation Stratégique : Un carrefour idéal entre les Gorges du Verdon et les plages de la Côte d'Azur, offrant un calme résidentiel préservé.
Un Projet de Construction Maîtrisé et Évolutif
Le terrain présente des caractéristiques techniques permettant une projection claire :
- Potentiel Constructible : Une emprise au sol de 5% permet de créer un plateau de 50 m². Sur deux niveaux, il est possible de concevoir une villa de 75 m² à 90 m² habitables.
- Capacité d'Extension : Une fois la construction principale achevée et la conformité obtenue, le projet reste évolutif. Il sera envisageable de réaliser une extension de 30 m² (selon les règles d'urbanisme en vigueur).
- Espace Extérieur : La configuration permet de conserver un jardin généreux de plus de 800 m², garantissant votre intimité.
Opportunité Unique : Extension de Parcelle
Pour les acquéreurs souhaitant un domaine plus vaste ou un projet immobilier de plus grande envergure, il est possible d'acquérir deux autres terrains attenants. Cette option permet de constituer une parcelle globale plus importante, augmentant ainsi significativement les possibilités de construction et la surface de jardin privatif.
Sécurité et Sérénité de l'Investissement
Tout le travail préparatoire a été réalisé pour permettre un démarrage rapide de votre chantier :
- Étude de sol G1 réalisée : Les fondations de votre future maison sont sécurisées et la constructibilité est garantie.
- Terrain viabilisé : Le terrain est prêt à bâtir, vous évitant des délais et des coûts imprévus.
Synthèse de l'Opportunité : 120 000 € (FAI)
1/ Localisation premium sur la commune de Lorgues.
2/ Terrain de 1 000 m² au calme absolu avec étude de sol G1.
3/ Projet évolutif : construction immédiate avec possibilité d'agrandissement futur.
4/ Flexibilité foncière : option d'achat de parcelles supplémentaires pour un projet sur mesure.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare et sécurisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Cette annonce référence 312428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 903066132 … 015.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 1 000 m²à Lorgues (83)
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1 terrain disponible1000 m2
Prix moyen au m² du programme120€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 000 m² à lorgues
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120 000 €
- 120 000 €(120 € /m²)1000 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Lorgues
Lorgues, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lorgues (83)
L'immobilier neuf à Lorgues (83)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
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2 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 centre(s) équestre(s)
3 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
76 items
49 restaurant(s)
3 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
1 librairie(s)
8 boulangerie(s)
13 épicerie(s)
Santé
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53 items
8 médecin(s)
36 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
6 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
150 items
1 gendarmerie(s)
41 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
17 garage(s)
3 maison(s) de retraite
61 maçon(s)
6 banque(s)
19 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
83510 LorguesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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