Terrain constructible de 2706m2 à viabiliser, situé à côté de la zone artisanale des Broues, proche de la départementale reliant Montpellier à Nîmes.
Zone 1AU du PLU permettant d'accueillir tout type de projet:
Constructions à usage d'Habitation, Opérations d'Ensemble,
Etablissements de Commerce, Artisanat, Bureaux et Services, Hôtellerie,Equipements d'Infrastructures,
Equipements Collectifs.
Hauteur maximum 11m (R+2).
Tous les réseaux se trouvent en bordure de ce terrain ayant fait l'objet d'un bornage (eau, électricité, fibre).Le terrain est en très légère pente vers la route, facilitant l'écoulement des réseaux d'eaux usées et pluviales.
Vue sur les vallées cévenoles, proche des accès, dans un environnement calme.
A proximité : commerces, future clinique, maison de santé, médecin, transports, voie verte...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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terrainà Ganges (34)
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Les atouts du programme
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Vue dégagée
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Ganges
À Ganges (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ganges (34)
Découvrir la ville de Ganges
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
59 items
5 boulangerie(s)
3 librairie(s)
14 épicerie(s)
30 restaurant(s)
5 boucherie(s)
2 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
68 items
8 banque(s)
1 gendarmerie(s)
16 garage(s)
3 maison(s) de retraite
7 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
11 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
20 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 gymnase(s)
1 théâtre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
78 items
55 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
12 médecin(s)
3 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
A proximité du programme
34190 GangesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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