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75 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Arthurimmo Béziers Les Arènes a le plaisir de vous présenter ce superbe terrain constructible de 575 m² situé à Cruzy (34310), dans un environnement résidentiel calme et déjà entièrement aménagé, à seulement 30 minutes de Béziers et 22 minutes de Narbonne.
Entièrement viabilisé et clôturé sur trois côtés, ce terrain offre une configuration idéale pour accueillir une villa contemporaine parfaitement intégrée à la parcelle. Une projection d’implantation a d’ailleurs été réalisée afin de valoriser tout le potentiel du terrain.
Le projet présenté met en scène une élégante villa familiale R+1 d’environ 165 m² habitables avec garage intégré, vaste pièce de vie ouverte, grandes baies vitrées sur le jardin, terrasse aménagée et piscine parfaitement exposée. L’implantation a été pensée pour exploiter intelligemment toute la façade côté rue tout en préservant un bel espace extérieur intime et sans vis-à-vis à l’arrière.
Grâce à sa forme trapézoïdale et à ses dimensions généreuses :
environ
20,34 m en fond de parcelle,
30,06 m en façade,
18,84 m côté gauche,
23,33 m côté droit,
le terrain permet de développer un projet harmonieux avec stationnements privatifs,
grand jardin paysager,
espace détente avec piscine,
et circulation fluide autour de la maison.
Son exposition nord-est garantit une belle luminosité naturelle le matin ainsi qu’une fraîcheur appréciable durant les soirées d’été.
Cette projection permet aux futurs acquéreurs de se projeter immédiatement dans une réalisation moderne, élégante et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire dans un secteur recherché entre Béziers et Narbonne.
Les atouts du programme
Terrain 575 m² à Cruzy (34)
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Les terrains disponibles
- 75 000 € (130 € /m²)575 m² Exposition Nord-Est
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cruzy (34)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
7 établissements
5 médecins spécialisés1 pharmacie1 médecin
CommercesUne offre de commerces complète et variée
10 établissements
5 épiceries1 boucherie2 restaurants2 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
7 établissements
5 électriciens1 salon de coiffure1 garage
À proximité du programme
34310 Cruzy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
