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70 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain constructible 699 m² – Environnement calme, accès indépendant – Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Situé sur la commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay, ce terrain constructible d'environ 699 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne.
Le terrain bénéficie d'un accès indépendant, via un chemin existant, garantissant tranquillité et intimité.
Classé en zone UB du PLU, il permet la réalisation d'une maison individuelle avec de belles possibilités :
# emprise au sol jusqu'à 25 %, soit environ 175 m²
# hauteur maximale de 7 m, permettant une construction avec étage (R+1)
#implantation possible en limite séparative ou avec recul
# terrain piscinable
Un terrain idéal pour un projet de construction dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de Saint-André-de-Cubzac et des axes rapides.
Le bornage est fait pour la parcelle de la taille indiqué, par contre la superficie totale pourrait être revu pour une taille plus grand si besoin.
Libre constructeur.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Sophie Herbert
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 699 m² à Lugon-et-l'Ile-du-Carney (33)
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Les terrains disponibles
- 70 000 € (100 € /m²)699 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lugon-et-l'Ile-du-Carney (33)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
6 établissements
2 médecins3 médecins spécialisés1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
9 établissements
2 épiceries1 boulangerie1 boucherie5 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
10 établissements
3 maçons1 salon de coiffure4 électriciens2 garages
À proximité du programme
22 rue Léon Blum
33240 Lugon-et-l'Ile-du-Carney 22 rue Léon Blum
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
