Propriété de 25ha dans cadre naturel préservé, nichée au milieu des vignes, la propriété offre un environnement calme, propice à la production viticole, à l'élevage ou à un projet de vie en pleine nature.
Le bien se compose d'un ensemble bâti fonctionnel et évolutif :
La maison T4 R+1 de 136 m² rénovée avec terrasse, propose des volumes lumineux et une circulation fluide.
La partie exploitation se compose d' une dépendance de 250 m² au sol avec patio ouvert, une zone chai et zone de stockage de 120 m² au sol.
Le foncier s' articule autour 7 ha de vignes actuellement loué en bail an/an, de 7ha de landes boisées et 8 ha de prairies.
Un forage autorisé (1 000 m³/an) permet d'envisager du goutte-à-goutte ou une irrigation légère pour le jardin ou parc qui entoure le bâti.
Cette annonce référence 326894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PINO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 52234977800020.
Prix du bien : 399 110,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 136 m²à Eauze (32)
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1 terrain disponible136 m2
Prix moyen au m² du programme2935€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Salle de bain
terrain 136 m² à eauze
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Les terrains disponibles
Terrains
399 110 €
- 399 110 €(2935 € /m²)136 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Eauze
À Eauze (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Eauze (32)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
46 items
15 restaurant(s)
7 boulangerie(s)
15 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
4 boucherie(s)
2 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
35 items
6 médecin(s)
20 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
6 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
48 items
1 maison(s) de retraite
4 banque(s)
17 garage(s)
4 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
15 salon(s) de coiffure
4 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 parcours de golf
3 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 collège(s)
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
32800 EauzeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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