#Acquisition foncière agricole en défiscalisation.
Au coeur de la Beauce, dans les départements de l’Essonne et du Loiret.
Parcellaire de 68 hectares en nature de terres agricoles, entièrement irrigué. Les sols, de nature argilo-calcaire, sont de très bonne qualité et essentiellement exploités pour la culture de la pomme de terre, de l'oignon, de la betterave et des céréales.
Les biens feront l’objet d’un bail rural à long terme de 18 ans consenti à une société d’exploitation, moyennant un fermage de 250 €/hectare, soit 17.000 € de revenu locatif annuel.
Cette dation à bail ouvre droit aux avantages fiscaux suivants :
• Donation et succession : Exonérations partielles de droits de mutation à titre gratuit à hauteur de 75% jusqu’à 500 000 € et 50% au-delà (Article 793-2 CGI)
• IFI : Exonération à hauteur de 75% jusqu’à 101 897 € et 50% au-delà (Article 976 CGI)
Prix : 850 900 €
(Hors honoraires de 6% à la charge du vendeur).
Possibilité de division du parcellaire en 2 lots de 34 ha chacun, à ajuster selon les projets. Le prix à l'hectare reste de 12.500 €/ha.
Pour toute proposition en ce sens ou plus d'informations, merci de contacter le Cabinet.
Ce placement est fait pour vous si :
• Vous voulez devenir propriétaire d’un bien d’exception situé dans un terroir réputé pour la qualité de ses terres
• Vous souhaitez réaliser un investissement responsable en devenant le partenaire d’une grande entreprise agricole engagée dans un modèle vertueux
• Vous voulez préparer la transmission de votre patrimoine grâce à une fiscalité avantageuse en matière de donation et de succession ainsi que d’IFI
Pour plus d’informations ou visiter les biens : Merci de prendre contact avec le Cabinet au 03 75 15 04 50 ou par mail [email protected]
Cabinet GUÉRARD Avocat Mandataire en transactions immobilières inscrit au Barreau de BEAUVAIS.
43 rue Desgroux 60 000 BEAUVAIS
03 75 15 04 50 [email protected]
#Acquisition foncière agricole en défiscalisation.
Au coeur de la Beauce, dans les départements de l’Essonne et du Loiret.
Parcellaire de 68 hectares en nature de terres agricoles, entièrement irrigué. Les sols, de nature argilo-calcaire, sont de très bonne qualité et essentiellement exploités pour la culture de la pomme de terre, de l'oignon, de la betterave et des céréales.
Les biens feront l’objet d’un bail rural à long terme de 18 ans consenti à une société d’exploitation, moyennant un fermage de 250 €/hectare, soit 17.000 € de revenu locatif annuel.
Cette dation à bail ouvre droit aux avantages fiscaux suivants :
• Donation et succession : Exonérations partielles de droits de mutation à titre gratuit à hauteur de 75% jusqu’à 500 000 € et 50% au-delà (Article 793-2 CGI)
• IFI : Exonération à hauteur de 75% jusqu’à 101 897 € et 50% au-delà (Article 976 CGI)
Prix : 850 900 €
(Hors honoraires de 6% à la charge du vendeur).
Possibilité de division du parcellaire en 2 lots de 34 ha chacun, à ajuster selon les projets. Le prix à l'hectare reste de 12.500 €/ha.
Pour toute proposition en ce sens ou plus d'informations, merci de contacter le Cabinet.
Ce placement est fait pour vous si :
• Vous voulez devenir propriétaire d’un bien d’exception situé dans un terroir réputé pour la qualité de ses terres
• Vous souhaitez réaliser un investissement responsable en devenant le partenaire d’une grande entreprise agricole engagée dans un modèle vertueux
• Vous voulez préparer la transmission de votre patrimoine grâce à une fiscalité avantageuse en matière de donation et de succession ainsi que d’IFI
Pour plus d’informations ou visiter les biens : Merci de prendre contact avec le Cabinet au 03 75 15 04 50 ou par mail [email protected]
Cabinet GUÉRARD Avocat Mandataire en transactions immobilières inscrit au Barreau de BEAUVAIS.
43 rue Desgroux 60 000 BEAUVAIS
03 75 15 04 50 [email protected]
#Acquisition foncière agricole en défiscalisation.
Au coeur de la Beauce, dans les départements de l’Essonne et du Loiret.
Parcellaire de 68 hectares en nature de terres agricoles, entièrement irrigué. Les sols, de nature argilo-calcaire, sont de très bonne qualité et essentiellement exploités pour la culture de la pomme de terre, de l'oignon, de la betterave et des céréales.
Les biens feront l’objet d’un bail rural à long terme de 18 ans consenti à une société d’exploitation, moyennant un fermage de 250€/hectare, soit 17.000 € de revenu locatif annuel.
Cette dation à bail ouvre droit aux avantages fiscaux suivants :
• Donation et succession : Exonérations partielles de droits de mutation à titre gratuit à hauteur de 75% jusqu’à 500 000 € et 50% au-delà (Article 793-2 CGI)
• IFI : Exonération à hauteur de 75% jusqu’à 101 897€ et 50% au-delà (Article 976 CGI) Prix : 850.900 € hors honoraires de 6% à la charge du vendeur.
Ce placement est fait pour vous si :
• Vous voulez devenir propriétaire d’un bien d’exception situé dans un terroir réputé pour la qualité de ses terres
• Vous souhaitez réaliser un investissement responsable en devenant le partenaire d’une grande entreprise agricole engagée dans un modèle vertueux
• Vous voulez préparer la transmission de votre patrimoine grâce à une fiscalité avantageuse en matière de donation et de succession ainsi que d’IFI
Pour plus d’informations ou visiter les biens : Merci de prendre contact avec le Cabinet au 03 75 15 04 50 ou par mail [email protected]
Cabinet GUÉRARD Avocat Mandataire en transactions immobilières inscrit au Barreau de BEAUVAIS.
43 rue Desgroux 60 000 BEAUVAIS
03 75 15 04 50 [email protected]
#Acquisition foncière agricole en défiscalisation.
Au coeur de la Beauce, dans les départements de l’Essonne et du Loiret.
Parcellaire de 68 hectares en nature de terres agricoles, entièrement irrigué. Les sols, de nature argilo-calcaire, sont de très bonne qualité et essentiellement exploités pour la culture de la pomme de terre, de l'oignon, de la betterave et des céréales.
Les biens feront l’objet d’un bail rural à long terme de 18 ans consenti à une société d’exploitation, moyennant un fermage de 250€/hectare, soit 17.000 € de revenu locatif annuel.
Cette dation à bail ouvre droit aux avantages fiscaux suivants :
• Donation et succession : Exonérations partielles de droits de mutation à titre gratuit à hauteur de 75% jusqu’à 500 000 € et 50% au-delà (Article 793-2 CGI)
• IFI : Exonération à hauteur de 75% jusqu’à 101 897€ et 50% au-delà (Article 976 CGI)
Prix : 850.900 €
(Hors honoraires de 6% à la charge du vendeur).
Possibilité de division du parcellaire en 2 lots de 34 ha chacun, à ajuster selon les projets. Le prix à l'hectare reste de 12.500€/ha.
Pour toute proposition en ce sens ou plus d'informations, merci de contacter le Cabinet.
Ce placement est fait pour vous si :
• Vous voulez devenir propriétaire d’un bien d’exception situé dans un terroir réputé pour la qualité de ses terres
• Vous souhaitez réaliser un investissement responsable en devenant le partenaire d’une grande entreprise agricole engagée dans un modèle vertueux
• Vous voulez préparer la transmission de votre patrimoine grâce à une fiscalité avantageuse en matière de donation et de succession ainsi que d’IFI
Pour plus d’informations ou visiter les biens : Merci de prendre contact avec le Cabinet au 03 75 15 04 50 ou par mail [email protected]
Cabinet GUÉRARD Avocat Mandataire en transactions immobilières inscrit au Barreau de BEAUVAIS.
43 rue Desgroux 60 000 BEAUVAIS
03 75 15 04 50 [email protected]
#Acquisition foncière agricole en défiscalisation
Au coeur de la Beauce, dans les départements de l’Essonne et du Loiret.
Parcellaire de 68 hectares en nature de terres agricoles, entièrement irrigué. Les sols, de nature argilo-calcaire, sont de très bonne qualité et essentiellement exploités pour la culture de la pomme de terre, de l'oignon, de la betterave et des céréales.
Les biens feront l’objet d’un bail rural à long terme de 18 ans consenti à une société d’exploitation, moyennant un fermage de 250€/hectare, soit 17.000 € de revenu locatif annuel.
Cette dation à bail ouvre droit aux avantages fiscaux suivants :
• Donation et succession : Exonérations partielles de droits de mutation à titre gratuit à hauteur de 75% jusqu’à 500 000 € et 50% au-delà (Article 793-2 CGI)
• IFI : Exonération à hauteur de 75% jusqu’à 101 897€ et 50% au-delà (Article 976 CGI)
Prix : 850.900 € hors honoraires de 6% à la charge du vendeur
Ce placement est fait pour vous si :
• Vous voulez devenir propriétaire d’un bien d’exception situé dans un terroir réputé pour la qualité de ses terres
• Vous souhaitez réaliser un investissement responsable en devenant le partenaire d’une grande entreprise agricole engagée dans un modèle vertueux
• Vous voulez préparer la transmission de votre patrimoine grâce à une fiscalité avantageuse en matière de donation et de succession ainsi que d’IFI
Pour plus d’informations ou visiter les biens :
Merci de prendre contact avec le Cabinet au 03 75 15 04 50 ou par mail [email protected]
Cabinet GUÉRARD
Avocat Mandataire en transactions immobilières inscrit au Barreau de BEAUVAIS.
43 rue Desgroux 60 000 BEAUVAIS
03 75 15 04 50 [email protected]
