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Le marché immobilier du neuf à Moncoutant-sur-Sèvre est dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'achat. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont le centre-ville historique, avec ses commerces animés et sa proximité aux établissements scolaires. Le quartier résidentiel de la Sèvre est également très recherché pour son calme et sa verdure.
Moncoutant-sur-Sèvre compte un total de 2642 logements, dont 74.19% sont occupés par des propriétaires et 24.58% par des locataires. 13.47% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012, témoignant d'un renouvellement récent du parc immobilier. Les prix au m2 pour un appartement neuf en 2024 sont de 1704.07 €, en baisse par rapport à 2023 (1819.44 €) et 2019 (1591.46 €).