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Le marché immobilier du neuf à Marcenais est trÚs dynamique, offrant de nombreuses opportunités aux futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Marcenais sont le Centre-Ville et les alentours de l'école élémentaire. La ville dispose d'un bon dynamisme avec la présence de commerces locaux et d'établissements scolaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Marcenais compte un total de 353 logements, dont 88.36% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 10.38% par des locataires. Environ 23.32% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. On trouve principalement des appartements neufs sur le marché, avec un prix moyen au m2 de 2417.51 ⏠en 2024, 2457.71 ⏠en 2023 et 2199.53 ⏠en 2019.