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Le marché immobilier du neuf à Monthelon est très dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Monthelon sont le centre-ville, le quartier résidentiel de la Croix Blanche et le quartier de la Gare. La ville dispose de nombreux commerces de proximité ainsi que d'établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles.
A Monthelon, on compte un total de 178 logements, dont 71.97% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 24.20% par des locataires. Le pourcentage de résidences principales construites de 2006 à 2012 est de 8.28%. Les types de logements neufs que l'on peut acheter à Monthelon sont diversifiés, allant des appartements dans des programmes immobiliers neufs aux maisons individuelles dans des lotissements récents.