Zone dynamique !
De nouveaux programmes ce mois-ci
Acheter un T3 neuf à Le Piton Saint Leu
1 résultats
Analyse du marché :
Soyez averti par email des nouveaux programmes !
Livraison 1er trim. 2028
Appartements neufs 3 pièces à Saint leu
À 3km de Le Piton Saint Leu. Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, propose un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé du 'Piton Sud'. Avec ses plages de sable blanc, son lagon protégé et son climat tropical, cette résidence est idéale pour allier détente et activités nautiques, tout en étant à proximité des commodités. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, se répartissent sur trois bâtiments et offrent confort et modernité. Situés dans une résidence sécurisée et clôturée, les logements se caractérisent par des espaces généreux et lumineux, dont certains sont traversants pour maximiser la lumière naturelle. Les cuisines sont équipées et les salles de bain disposent de finitions soignées pour un bien-être au quotidien. Chaque appartement, extérieur compris, est doté d'un jardin privatif ou d'une varangue, parfaits pour profiter des moments ensoleillés de La Réunion. De plus, des parkings privatifs sont disponibles, garantissant un quotidien pratique et serein dans ce programme immobilier neuf remarquable. Ce programme est éligible à la TVA réduite sous certaines conditions. Prix indiqués en TVA réduite de 2,1%, consulter les conditions d'éligibilité. Pour ceux souhaitant réaliser un investissement locatif, découvrez le CIOP (art 244 quater W), un dispositif fiscal très avantageux offrant un crédit d'impôt pouvant atteindre 35% du prix de revient du logement. Ce crédit d'impôt est applicable sur l'acquisition en VEFA de logements neufs destinés à l'investissement locatif. Les modalités incluent la création d'une société à l'IS, souvent une SCI, avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, en respectant les plafonds de loyers et de ressources. Pour plus d'informations, contactez nos conseillers qui vous accompagneront dans votre projet d'investissement CIOP et vous aideront à optimiser vos avantages fiscaux. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 en vous rendant dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, à Saint-Gilles les Bains 97434.
À partir de 280 000 €
Calculez vos mensualités À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même) ?
Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Le Piton Saint Leu (974)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Le Piton Saint Leu (974), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
Programme vendu en août 2026Terrain- Programme vendu en août 2026Terrain
- Programme vendu en août 2026Terrain
- Programme vendu en juillet 2026Terrain
- Programme vendu en juin 2026Terrain
Affiner votre recherche à Le-Piton-Saint-Leu (974)
Acheter un programme neuf 3 pièces autour de Le Piton Saint Leu (974)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Le Piton Saint Leu ?
La ville de Le Piton Saint Leu propose 0 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Le Piton Saint Leu sont disponibles à partir de €, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Saint-Leu ?
Le marché immobilier du neuf à Saint-Leu est très dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'achat dans des quartiers prisés tels que Stella Matutina, Piton Saint-Leu, et Etang Saint-Leu. La ville dispose d'une variété de commerces et de services, ainsi que d'une bonne présence d'établissements scolaires, avec 3 collèges, 1 lycée général/technologique, 13 écoles élémentaires et 8 écoles maternelles.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Saint-Leu ?
Saint-Leu compte un total de 15,949 logements, avec 62.38% des résidences principales occupées par des propriétaires et 31.93% par des locataires. Environ 27.98% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Saint-Leu incluent des appartements et des maisons individuelles.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Saint-Leu ?
En 2024, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf à Saint-Leu est de 5531.93 €, en hausse par rapport à 2023 où il était de 4607.69 €. Comparé à 2019, le prix au m2 a également augmenté, passant de 4909.84 € à 5531.93 €. En moyenne, 31 logements neufs sont vendus chaque mois à Saint-Leu.