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Le marché immobilier du neuf à Gruny est dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Gruny sont le centre-ville, le quartier résidentiel de La Fontaine, et le quartier de la gare. Gruny dispose d'un dynamisme économique grâce à la présence de commerces variés et d'établissements scolaires de qualité.
À Gruny, on dénombre 140 logements, dont 81.89% sont occupés par des propriétaires et 16.54% par des locataires. Seulement 5.56% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. On peut trouver différents types de logements neufs à Gruny, avec un prix moyen de 2266.67 €/m2 pour un appartement neuf en 2024.