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Le marché immobilier du neuf à Athée-sur-Cher est très dynamique, avec plusieurs quartiers prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf. Parmi ces quartiers, on retrouve notamment le centre-ville, le quartier résidentiel de la Roche ainsi que le quartier de la Chesnaie. Athée-sur-Cher dispose également de nombreux commerces de proximité et la présence d'établissements scolaires tels qu'une école élémentaire et une école maternelle, ce qui en fait une ville attractive pour les familles.
Athée-sur-Cher compte un total de 1130 logements, avec une majorité de résidences principales occupées par des propriétaires (85.93%) par rapport aux locataires (12.93%). Environ 17.54% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Concernant le type de logements neufs disponibles à Athée-sur-Cher, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf en 2024 est de 2315.57 €/m2, en légère baisse par rapport à 2023 (2362.94 €/m2) et en hausse par rapport à 2019 (2104.68 €/m2).