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Le marché immobilier du neuf à Mortagne-du-Nord est dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont le centre-ville, proche des commerces et des établissements scolaires, ainsi que les quartiers résidentiels plus calmes. La ville dispose d'une bonne dynamique avec la présence de divers commerces et d'un collège pour les enfants.
À Mortagne-du-Nord, on dénombre 695 logements, dont 48,48% sont occupés par des propriétaires et 48,96% par des locataires. Environ 9,71% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Pour l'achat d'un logement neuf, le prix moyen est de 2082,14€/m2 en 2024. La ville propose ainsi une offre variée de logements neufs pour répondre aux besoins des futurs acheteurs.