investissez aux portes de paris - llià Évry-Courcouronnes (91)

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boulevard decauville
De 176 917 à 280 500 €
12 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER D
  • BUS ligne BUS
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DU STUDIO AU 4 PIÈCES EN LLI – UNE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER Du studio au 4 pièces, découvrez des logements en Location-Accession Intermédiaire (LLI), pensés pour répondre à différents projets de vie. Des appartements confortables et lumineux, avec des espaces optimisés et, selon les logements, un balcon, une loggia ou un jardin privatif. Profitez d'un environnement agréable au sein d'un écoquartier paysager, à proximité des commerces, services et équipements du quotidien. Côté transports, le RER D, le tramway T12 et le Tzen 4 facilitent vos déplacements et offrent une excellente connexion au territoire. Une solution avantageuse pour accéder à un logement de qualité dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour découvrir les logements disponibles et les conditions du LLI. Référence du programme : « 91000_2132 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Digicode
  • Balcon
INVESTISSEZ AUX PORTES DE PARIS - LLI

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Les logements neufs disponibles

  • 176 917 € (4 212 € /m²)
    42 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 182 417 € (3 881 € /m²)
    47 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 187 000 € (3 979 € /m²)
    47 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 218 167 € (3 698 € /m²)
    59 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 229 167 € (3 638 € /m²)
    63 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 233 750 € (3 489 € /m²)
    67 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 249 333 € (3 078 € /m²)
    81 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 256 667 € (3 169 € /m²)
    81 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 260 333 € (3 254 € /m²)
    80 m²AscenseurTerrasseDigicode

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

729 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Évry-Courcouronnes

Prix moyen de ce programme
3 650 €/m²
Le plus bas2 920 €/m²
Moyenne dans la ville3 643 €/m²
Le plus haut4 878 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf INVESTISSEZ AUX PORTES DE PARIS - LLI à Évry-Courcouronnes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Évry-Courcouronnes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Évry-Courcouronnes

86
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Évry-Courcouronnes
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Évry-Courcouronnes (91)

L'immobilier neuf à Évry-Courcouronnes (91)

Découvrir la ville de Évry-Courcouronnes

Évry-Courcouronnes en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune urbaine dense i

66 700 habitants

Evry est une commune urbaine dense, avec 66 700 habitants (5 269 hab./km²) sur 12,7 km², à 27 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 178 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Evry affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
46,1 %

Profil de la Commune

Profil de Evry sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Évry-Courcouronnes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

277 commerces disponibles au total

Evry propose 193 restaurants, 34 boulangeries, 14 supermarchés et 36 épiceries. La commune se situe à 27 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Evry est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
27 km
Paris
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 193
  • Épiceries (commerces) : 36
  • Boulangeries (commerces) : 34
  • Gymnases (sports & loisirs) : 16
  • Supermarchés (commerces) : 14
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 14
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Évry-Courcouronnes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

101 établissements scolaires

Evry offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 17 crèches, 18 maternelles, 29 écoles élémentaires, 7 collèges, 4 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 16 IUT, 6 UFR et 3 écoles d’ingénieur.

Ménages avec enfants
46,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches17étab.
  2. Maternelles18étab.
  3. Écoles élémentaires29étab.
  4. Collèges7étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.25étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Évry-Courcouronnes

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Evry compte 53 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 19 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
19
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 238 au total :

  • Médecins : 53
  • Infirmiers : 82
  • Dentistes : 13
  • Kinésithérapeutes : 42
  • Pédiatres : 9
  • Gynécologues : 16
  • Ophtalmologues : 13
  • Sages-femmes : 10
Médecins
53
Infirmiers
82
Dentistes
13
Kinésithérapeutes
42
Pédiatres
9
Gynécologues
16
Ophtalmologues
13
Sages-femmes
10

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Évry-Courcouronnes

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Evry, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Evry présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Evry présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Évry-Courcouronnes

Revenus modestes i

19 160 € revenu médian annuel

-13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 160 €, soit 13 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,61 %, représente environ 1 455 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 143 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
4,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 835 €/hab.
  • 2018 : 844 €/hab.
  • 2019 : 910 €/hab.
  • 2020 : 927 €/hab.
  • 2021 : 1 041 €/hab.
  • 2022 : 1 061 €/hab.
  • 2023 : 1 114 €/hab.
  • 2024 : 1 143 €/hab.

2017 : 835 €/hab.2024 : 1 143 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 455 € / an · ~121 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +112 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,53 %
  • GEMAPI : taux de 0,546 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Évry-Courcouronnes

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Evry affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,7‰-35 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+13 %

1,8‰

Violences hors famille5,5‰+73 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,2‰+66 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Évry-Courcouronnes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Stéphane Beaudet

Maire d'Evry · Divers Centre

Evry est administrée par Stéphane Beaudet (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39 % des inscrits contre 14,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Evry)
Macron
39 %
Le Pen
15 %
Abstention + blancs/nuls
46 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • ÉvryRERRER ligne RER D
  • Évry CourcouronnesRERRER ligne RER D
  • Grand-BourgRERRER ligne RER D
  • Nowy TargBUS
  • Champtier du CoqBUS
  • Allée ClémenceauBUS
  • RossiniBUS
  • Petits BoisBUS
  • Lycée BaudelaireBUS
  • Rue d'AntinBUS
boulevard decauville

91000 Évry-Courcouronnes boulevard decauville

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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