villa des impressionnistesà Grande-Synthe (59)

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rue hyacinthe rigaud
De 134 900 à 224 900 €
28 appartements et maisons disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LLI, Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Villa des Impressionnistes à Grande-Synthe - Appartements et maisons avec jardins à 5 min de Dunkerque. PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 20000€ DE REMISE*Découvrez cette résidence neuve de 44 appartements du 2 au 4 pièces plus 12 maisons de 4 pièces avec jardins privatifs, dans un quartier en plein renouveau, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville.Profitez d'un cadre verdoyant avec un parc paysager en coeur d'îlot, places de stationnement, un grand local à vélos sécurisé et un accès rapide au centre de Dunkerque et aux axes routiers. Éligible TVA réduite 5,5 %** et Prêt à taux zéro (PTZ). Contactez-nous au pour profiter de l'opportunité de devenir propriétaire aux portes de Dunkerque.*Offres promotionnelles valables du 01/10/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 10000€ pour un T2, 15000€ pour un T3, 20000€ pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Balcon
VILLA DES IMPRESSIONNISTES

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Les logements neufs disponibles

  • 134 900 € (3 495 € /m²)
    38,6 m²1er étageBalconParking
  • 136 900 € (3 547 € /m²)
    38,6 m²2e étageBalconParking
  • 136 900 € (3 547 € /m²)
    38,6 m²2e étageBalconParking
  • 159 900 € (2 755 € /m²)
    58,03 m²1er étageTerrasseParking
  • 165 900 € (2 822 € /m²)
    58,78 m²1er étageBalconParking
  • 165 900 € (2 859 € /m²)
    58,03 m²1er étageBalconParking
  • 199 900 € (2 513 € /m²)
    79,56 m²2e étageBalconParking
  • 199 900 € (2 513 € /m²)
    79,56 m²1er étageBalconParking
  • 214 900 € (2 714 € /m²)
    79,17 m²3e étageTerrasseParking
  • 219 900 € (2 775 € /m²)
    79,24 m²TerrasseParkingJardin
  • 219 900 € (2 796 € /m²)
    78,66 m²TerrasseParkingJardin
  • 219 900 € (2 775 € /m²)
    79,24 m²TerrasseParkingJardin

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Ilot des Peintres 59760 Grande Synthe

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

556 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Grande-Synthe

Prix moyen de ce programme
2 922 €/m²
Le plus bas2 513 €/m²
Moyenne dans la ville2 922 €/m²
Le plus haut3 547 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA DES IMPRESSIONNISTES à Grande-Synthe est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Grande-Synthe, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Grande-Synthe (59)

L'immobilier neuf à Grande-Synthe (59)

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Grande-Synthe en un coup d'œil

Nord (59)

Commune péri-urbaine i

20 347 habitants

Grande-Synthe est une commune péri-urbaine, avec 20 347 habitants (944 hab./km²) sur 21,44 km², à 69 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 16 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 985 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Grande-Synthe affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Grande-Synthe sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Grande-Synthe

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

50 commerces disponibles au total

Grande-Synthe propose 32 restaurants, 11 boulangeries, 5 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 69 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers. Grande-Synthe est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
69 km
Lille
Couverture fibre
89%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 32
  • Gymnases (sports & loisirs) : 17
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Grande-Synthe

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

36 établissements scolaires

Grande-Synthe offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 9 maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux et 2 lycées professionnels.

Ménages avec enfants
45,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles9étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Grande-Synthe

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Grande-Synthe compte 11 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 50 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 9
  • Ophtalmologues : 4
Médecins
11
Infirmiers
15
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
9
Ophtalmologues
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Grande-Synthe

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Grande-Synthe, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Grande-Synthe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Grande-Synthe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Grande-Synthe

Revenus modestes i

16 650 € revenu médian annuel

-24 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 16 650 €, soit 24 % en dessous de la médiane nationale, avec 30 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,32 %, représente environ 813 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 267 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
30 %
Taux de chômage
3,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 2 078 €/hab.
  • 2018 : 2 068 €/hab.
  • 2019 : 2 111 €/hab.
  • 2020 : 2 146 €/hab.
  • 2021 : 2 039 €/hab.
  • 2022 : 2 060 €/hab.
  • 2023 : 2 246 €/hab.
  • 2024 : 2 267 €/hab.

2017 : 2 078 €/hab.2024 : 2 267 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~813 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,32 %
  • Ordures ménagères : taux de 17,78 %
  • GEMAPI : taux de 0,812 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Grande-Synthe

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Grande-Synthe affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,4‰-39 %

5,6‰

Vols de véhicule0,7‰-62 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+27 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Grande-Synthe ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Arnaud Declunder

Maire de Grande-Synthe · Divers Gauche

Grande-Synthe est administrée par Arnaud Declunder (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 28,5 % des inscrits contre 27,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Grande-Synthe)
Macron
27 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
44 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue Hyacinthe Rigaud

59760 Grande-Synthe Rue Hyacinthe Rigaud

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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