Photo Montbonnot-Saint-Martin maison neuve à 900m du centre - Montbonnot-Saint-Martin

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montbonnot-saint-martin maison neuve à 900m du centreà Montbonnot-Saint-Martin (38)

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80 chemin des claverins

499 000 €

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2 maisons disponibles

4 pièces

Disponible au 1^er trimestre 2028

Combien ça coûte ?

2 057 € / mois En savoir plus

Prix moyen au m² du programme

5 958€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

B En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Implanté au cœur de la vallée du Grésivaudan, à proximité des massifs de la Chartreuse, ce programme immobilier neuf prend place dans la commune recherchée de Montbonnot-Saint-Martin. L’adresse bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en offrant un accès rapide aux commerces, services et infrastructures du quotidien. Un équilibre idéal entre vie au vert et praticité urbaine. Cet ensemble neuf se compose d’appartements et de maisons neuves à l’architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son cadre paysager. Les maisons, déclinées en 4 et 5 pièces, ont été pensées pour offrir des volumes généreux et un confort optimal. Développées en duplex, elles proposent des surfaces comprises entre 84 et 119 m², avec un rez-de-chaussée accueillant une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine équipée, propice aux moments de convivialité. À l’étage, l’espace nuit abrite plusieurs chambres et une salle de bain aménagée, souvent équipée d’une baignoire. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle abondante et donnent accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter de moments en famille, de jeux en plein air ou de instants de détente. Chaque maison dispose de prestations soignées : garage, salle de bain équipée, accès sécurisé et finitions de qualité. Entre cadre naturel d’exception, confort du neuf et emplacement premium, ce programme immobilier neuf à Montbonnot-Saint-Martin constitue une opportunité rare pour accéder à la propriété. Découvrez également nos 117 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Parking
Terrasse

Montbonnot-Saint-Martin maison neuve à 900m du centre

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Les logements neufs disponibles

499 000 € (5 958 € /m²)
83,75 m²
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83,75 m²

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin

Prix moyen de ce programme

5 958 €/m²

Le plus bas5 246 €/m²

Moyenne dans la ville5 793 €/m²

Le plus haut6 242 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Montbonnot-Saint-Martin maison neuve à 900m du centre à Montbonnot-Saint-Martin est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montbonnot-Saint-Martin, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Montbonnot-Saint-Martin (38)

L'immobilier neuf à Montbonnot-Saint-Martin (38)

2 programmes neufs à Montbonnot-Saint-Martin

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Montbonnot-Saint-Martin en un coup d'œil

Isère (38)

Commune péri-urbaine i

5 554 habitants

Montbonnot-Saint-Martin est une commune péri-urbaine, avec 5 554 habitants (893 hab./km²) sur 6,38 km², à 7 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 925 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Montbonnot-Saint-Martin affiche un score de 5,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Montbonnot-Saint-Martin

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

29 commerces disponibles au total

Montbonnot-Saint-Martin propose 22 restaurants, 5 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 7 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche: 7 km; Grenoble
Couverture fibre: 99%; Couverture complète

Commerces & équipements

6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Montbonnot-Saint-Martin

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Montbonnot-Saint-Martin dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants: 39,4 %

Parcours scolaire

Crèches1étab.
Maternelles1étab.
Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Montbonnot-Saint-Martin

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+96 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Montbonnot-Saint-Martin compte 9 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies: 1
EHPAD / maisons de retraite: 1
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 9
Infirmiers: 14
Dentistes: 2
Kinésithérapeutes: 22
Ophtalmologues: 2
Sages-femmes: 1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Montbonnot-Saint-Martin

Climat chaud i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Montbonnot-Saint-Martin, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Montbonnot-Saint-Martin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température: 13°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 3,4/an; Étés chauds
Jours ≥ 35 °C: 9/an; Très exposé aux canicules

Risques naturels Exposition modéréei

Montbonnot-Saint-Martin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation: Occasionnel
Risque de sécheresse: Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montbonnot-Saint-Martin

Revenus élevés i

33 450 € revenu médian annuel

+52 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 450 €, soit 52 % au-dessus de la médiane nationale, avec 78 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,18 %, représente environ 1 426 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 200 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 78 %
Taux de chômage: 2 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

2017 : 1 089 €/hab.2024 : 1 200 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 426 € / an · ~119 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +108 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 34,18 %
Ordures ménagères : taux de 4,95 %
GEMAPI : taux de 0,561 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Montbonnot-Saint-Martin

Dans la moyenne i

5,2/10 score de sécurité i

Montbonnot-Saint-Martin affiche un score de sécurité de 5,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,2‰+99 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-52 %

1,8‰

Violences hors famille4,2‰+33 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,6‰-58 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Montbonnot-Saint-Martin ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-François Clappaz

Maire de Montbonnot-Saint-Martin · Divers Droite

Montbonnot-Saint-Martin est administrée par Jean-François Clappaz (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 58,5 % des inscrits contre 18,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Montbonnot-Saint-Martin)

Macron: 58 %
Le Pen: 19 %
Abstention + blancs/nuls: 23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022