Photo Biviers terrain a batir libre constructeur - Biviers

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biviers terrain a batir libre constructeurà Biviers (38)

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chemin des evequaux

585 000 €

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1 maison disponible

5 pièces

Combien ça coûte ?

2 412 € / mois En savoir plus

Prix moyen au m² du programme

6 500€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

B En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement naturel privilégié tout en restant proche de Grenoble ? Découvrez Biviers, une commune recherchée située au nord-est de la métropole, entre Meylan et Crolles. Au cœur des massifs alpins, elle offre un cadre de vie paisible où les panoramas montagneux accompagnent le quotidien. Cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel calme, sans pour autant s’éloigner des commodités essentielles. Écoles, transports en commun, commerces et services sont accessibles facilement, permettant de conjuguer tranquillité et praticité. Plusieurs terrains à bâtir sont proposés avec différentes surfaces afin de s’adapter à votre projet. Libres de constructeur, ils vous permettent d’imaginer une maison entièrement personnalisée et de sélectionner librement le professionnel qui vous accompagnera dans sa réalisation. Vous pourrez ainsi concevoir votre futur logement selon vos envies : maison de 4 ou 5 pièces, organisation des espaces, positionnement du séjour, nombre de chambres ou encore aménagements intérieurs. Votre construction neuve pourra également répondre aux normes actuellement en vigueur afin de bénéficier d’un habitat confortable et performant. À l’extérieur, le jardin deviendra un véritable prolongement de votre maison. Repas en famille, moments de détente ou après-midi entre amis pourront profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image, entre montagnes et proximité de Grenoble. Découvrez également nos 122 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Les atouts du programme

Biviers terrain a batir libre constructeur

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Les logements neufs disponibles

585 000 € (6 500 € /m²)
90 m²

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Biviers (38)

L'immobilier neuf à Biviers (38)

1 programmes neufs à Biviers

Découvrir la ville de Biviers

Biviers en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

2 327 habitants

Biviers est une commune rurale, avec 2 327 habitants (385 hab./km²) sur 6,17 km², à 7 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 38 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 838 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Biviers

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

3 commerces disponibles au total

Biviers propose 1 restaurant, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 7 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche: 7 km; Grenoble
Couverture fibre: 99%; Couverture complète

Commerces & équipements

2,1 / 1000 hab. — -59 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Biviers

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Biviers dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants: 34,1 %

Parcours scolaire

Crèches1étab.
Maternelles1étab.
Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Biviers

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-50 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Biviers compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies: 1
EHPAD / maisons de retraite: 0
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 1
Infirmiers: 4
Kinésithérapeutes: 1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Biviers

Climat chaud i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Biviers, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Biviers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température: 13°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 3,4/an; Étés chauds
Jours ≥ 35 °C: 9/an; Très exposé aux canicules

Risques naturels Exposition modéréei

Biviers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation: Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Biviers

Revenus élevés i

38 860 € revenu médian annuel

+76 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 38 860 €, soit 76 % au-dessus de la médiane nationale, avec 81 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,9 %, représente environ 1 828 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 879 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 81 %
Taux de chômage: 1,4 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 646 €/hab.2024 : 879 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 828 € / an · ~152 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +166 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 33,9 %
Ordures ménagères : taux de 4,95 %
GEMAPI : taux de 0,561 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Biviers

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Biviers : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,2‰+46 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Biviers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Ferotin

Maire de Biviers

Biviers est administrée par Thierry Ferotin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 61,1 % des inscrits contre 17,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Biviers)

Macron: 61 %
Le Pen: 17 %
Abstention + blancs/nuls: 22 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022