terrasses de l'odysséeà Montigny-le-Bretonneux (78)

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rue des sirènes, rue des néréides et rue henri cochet
De 372 700 à 595 000 €
5 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Emménagez à Montigny sans tarder ! Visitez les derniers appartements neufs disponibles de suite, dotés de terrasses ou balcons dans la nouvelle résidence, Les Terrasses de l'Odyssée, une adresse prisée dans le Club Village. Et emménagez fin 2025 à Montigny-le-Bretonneux (78) ! Ce programme immobilier neuf vous propose également des maisons sur les toits avec des terrasses privatives, comme une pièce de vie en plus pour aménager un coin cuisine, un espace détente, un salon de jardin ... Côté transports, vous avez le choix : la ligne N pour rejoindre Paris – Montparnasse en 25 min, la ligne U relie La Défense en 31 min et le RER C. Parcs, écoles, complexe sportif et commerces se trouvent dans le quartier, à proximité des Terrasses de l'Odyssée. Vous aurez tout le loisir de tout faire à pied ou en vélo ! Différents locaux vélos seront proposés aux résidents, ainsi qu’un atelier vélo commun pour le gonflage, la réparation, dans un cœur d'îlot végétalisé et également des locaux poussettes. Les appartements neufs du 2 au 5 pièces seront connectés et les halls d’entrée accueilleront une bibliothèque partagée.Les Terrasses de l'Odyssée auront la certification NF Habitat HQE et une performance thermique RT 2012 – 20%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
Terrasses de l'Odyssée

Découvrir Terrasses de l'Odyssée

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 372 700 € (5 628 € /m²)
    66,22 m²BalconCaveParking
  • 408 100 € (5 501 € /m²)
    74,19 m²BalconCaveParking
  • 451 000 € (6 165 € /m²)
    73,16 m²BalconCaveParking
  • 595 000 € (5 645 € /m²)
    105,4 m²BalconCaveParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 537 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Montigny-le-Bretonneux

Prix moyen de ce programme
5 906 €/m²
Le plus bas5 501 €/m²
Moyenne dans la ville5 906 €/m²
Le plus haut6 593 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Terrasses de l'Odyssée à Montigny-le-Bretonneux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montigny-le-Bretonneux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales
Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

Score environnement de ce logement neuf à Montigny-le-Bretonneux

91
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montigny-le-Bretonneux
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Montigny-le-Bretonneux (78)

L'immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux (78)

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Montigny-le-Bretonneux en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune péri-urbaine i

32 150 habitants

Montigny-le-Bretonneux est une commune péri-urbaine, avec 32 150 habitants (2 787 hab./km²) sur 11,65 km², à 24 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 637 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Montigny-le-Bretonneux affiche un score de 6,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Montigny-le-Bretonneux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Montigny-le-Bretonneux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

130 commerces disponibles au total

Montigny-le-Bretonneux propose 101 restaurants, 18 boulangeries, 7 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 24 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Montigny-le-Bretonneux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
24 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 101
  • Boulangeries (commerces) : 18
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -4 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Montigny-le-Bretonneux

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

55 établissements scolaires

Montigny-le-Bretonneux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 11 crèches, 10 maternelles, 17 écoles élémentaires, 6 collèges, 5 lycées généraux, 1 UFR, 1 école d’ingénieur et 4 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
45,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches11étab.
  2. Maternelles10étab.
  3. Écoles élémentaires17étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. IUT / sup.6étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Montigny-le-Bretonneux

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Montigny-le-Bretonneux compte 33 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 179 au total :

  • Médecins : 33
  • Infirmiers : 20
  • Dentistes : 50
  • Kinésithérapeutes : 42
  • Pédiatres : 4
  • Gynécologues : 13
  • Ophtalmologues : 13
  • Sages-femmes : 4
Médecins
33
Infirmiers
20
Dentistes
50
Kinésithérapeutes
42
Pédiatres
4
Gynécologues
13
Ophtalmologues
13
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Montigny-le-Bretonneux

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Montigny-le-Bretonneux, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Montigny-le-Bretonneux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Montigny-le-Bretonneux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montigny-le-Bretonneux

Revenus élevés i

30 360 € revenu médian annuel

+38 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 360 €, soit 38 % au-dessus de la médiane nationale, avec 76 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,57 %, représente environ 1 202 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 013 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
76 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 878 €/hab.
  • 2018 : 882 €/hab.
  • 2019 : 896 €/hab.
  • 2020 : 886 €/hab.
  • 2021 : 919 €/hab.
  • 2022 : 929 €/hab.
  • 2023 : 988 €/hab.
  • 2024 : 1 013 €/hab.

2017 : 878 €/hab.2024 : 1 013 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 202 € / an · ~100 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +75 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,57 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,59 %
  • GEMAPI : taux de 0,094 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Montigny-le-Bretonneux

Dans la moyenne i

6,5/10 score de sécurité i

Montigny-le-Bretonneux affiche un score de sécurité de 6,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,6‰-36 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-33 %

1,8‰

Violences hors famille2,2‰-30 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Montigny-le-Bretonneux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Lorrain Merckaert

Maire de Montigny-le-Bretonneux · Divers Droite

Montigny-le-Bretonneux est administrée par Lorrain Merckaert (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 53,1 % des inscrits contre 15,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Montigny-le-Bretonneux)
Macron
53 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Le ManetBUS
  • Les VillageoisesBUS
  • Collège Saint-François d'AssiseBUS
Rue des Sirènes, rue des Néréides Et rue Henri Cochet

78180 Montigny-le-Bretonneux Rue des Sirènes, rue des Néréides Et rue Henri Cochet

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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