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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ploërmel, située dans le Morbihan, bénéficie d'une position idéale entre Rennes et Vannes, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. La ville connaît une croissance économique significative, avec un marché immobilier en plein essor et une forte demande locative. Investir à Ploërmel présente un potentiel de rentabilité intéressant, que ce soit pour l'achat de résidences principales ou de biens destinés à la location.
La résidence « Le Clos Laënnec », une situation exceptionnelle au cœur de la ville de Ploërmel, entre ville et nature.
Découvrez votre future résidence de 49 appartements offrant un véritable écrin végétal en ville et une adresse proche de tout, pour un quotidien simplifié. A proximité immédiate du centre-ville historique et du centre hospitalier, la philosophie du « Clos Laënnec » est d'offrir une identité forte à travers une architecture proposant une alternance de matériaux et un cœur d'îlot intimiste. Cette résidence sécurisée de deux bâtiments propose 49 appartements, prêts à vivre. Conçus selon les normes de la réglementation environnementale 2020, ces logements ont été imaginés pour vous assurer un maximum de confort été comme hiver et de luminosité. Le Clos Laënnec, appartement Ploërmel, une résidence agréable, durable au cœur d'une ville dynamique.
Appartement Ploërmel : une résidence mêlant modernité, confort et durabilité
Les appartements se distinguent par des prestations de qualité et des terrasses spacieuses, pour vivre aussi bien dedans que dehors. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient à la fois de terrasses et de jardins aménagés.
Le confort intérieur est également au cœur de nos préoccupations et de celles de notre architecte. Elégance et qualité sont les maître-mots du « Clos Laënnec ». La résidence vous offre de nombreuses prestations de qualité : volets roulants électriques, placards aménagés, menuiseries extérieures plaxées de couleur, accès sécurisé aux halls, visiophone couleur, porte palière 3 points, sèche-serviette, locaux vélos spacieux… Optez pour la praticité avec nos sols en carrelage ou stratifié, alliant esthétisme et facilité d'entretien. L'accessibilité est assurée par la présence d'un ascenseur pour les appartements, garantissant une accessibilité à tous les étages. Avec l'engagement de Presqu'île Investissement, vous bénéficiez d'un accompagnement complet tout au long de votre acquisition.
Pour cette résidence, nous avons constamment pensé à la qualité de vie des futurs résidents. Dans un environnement paysager très qualitatif, chaque appartement a sa propre orientation ensoleillée. L'ensemble s'organise autour d'un cœur d'îlot en harmonie entre verdure et cheminements piétons/vélos. Chaque appartement s'organise en espace de vie familiale généreux et en espace plus intimiste de chambres et salle de bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Garage
- Jardin
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 157 500 € (3 759 € /m²)41,9 m²TerrasseJardin Exposition Ouest
- 158 000 € (3 771 € /m²)41,9 m²Balcon Exposition Est
- 158 000 € (3 771 € /m²)41,9 m²Balcon Exposition Ouest
- 215 000 € (3 621 € /m²)59,38 m²TerrasseGarageJardin Exposition Est
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PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Presqu'Ile Investissement 4 impasse du Pré Marié - Queniquen GUERANDE
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Normes & environnement
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À propos de Ploermel (56)
L'immobilier neuf à Ploermel (56)
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Ploermel en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
10 021 habitants
Ploermel est une commune rurale, avec 10 021 habitants (176 hab./km²) sur 57,82 km², à 40 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 295 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Ploermel affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Ploermel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Ploermel
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
56 commerces disponibles au total
Ploermel propose 32 restaurants, 11 boulangeries, 7 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 40 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Ploermel est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 40 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 90%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 32
- Boulangeries (commerces) : 11
- Supermarchés (commerces) : 7
- Épiceries (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
6,1 / 1000 hab. — +21 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Ploermel
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
11 établissements scolaires
Ploermel offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 36,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Ploermel
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Ploermel compte 10 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 14
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 12
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 14
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 12
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Ploermel
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Ploermel, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Ploermel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Ploermel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ploermel
Revenus corrects i
23 340 € revenu médian annuel
+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 340 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,18 %, représente environ 1 089 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 793 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 712 €/hab.
- 2018 : 715 €/hab.
- 2019 : 725 €/hab.
- 2020 : 760 €/hab.
- 2021 : 700 €/hab.
- 2022 : 741 €/hab.
- 2023 : 701 €/hab.
- 2024 : 793 €/hab.
2017 : 712 €/hab.2024 : 793 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 089 € / an · ~91 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +59 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,18 %
- Ordures ménagères : taux de 13,47 %
- GEMAPI : taux de 0,215 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Ploermel
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Ploermel affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Ploermel ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christophe Launay
Maire de Ploermel · Divers Droite
Ploermel est administrée par Christophe Launay (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,3 % des inscrits contre 26,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Ploermel)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56800 Ploermel boulevard Laennec
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
