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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les maisons seront livrées « CLES EN MAINS », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort.
Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020.
Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du DOMAINE DU CHÊNE VERT vous permettra de valoriser votre patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 266 000 € (3 142 € /m²)84,66 m²TerrasseJardin Exposition Sud
- 266 000 € (3 142 € /m²)84,66 m²TerrasseJardin Exposition Sud
- 268 000 € (3 166 € /m²)84,66 m²TerrasseJardin Exposition Sud
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PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Presqu'Ile Investissement 4 impasse du Pré Marié - Queniquen GUERANDE
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Guémené-Penfao (44)
L'immobilier neuf à Guémené-Penfao (44)
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Guémené-Penfao en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
5 242 habitants
Guémené-Penfao est une commune rurale, avec 5 242 habitants (50 hab./km²) sur 105,51 km², à 50 km de Nantes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 550 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 794 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Guémené-Penfao affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Guémené-Penfao sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Guémené-Penfao
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
15 commerces disponibles au total
Guémené-Penfao propose 8 restaurants, 4 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 50 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 50 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 8
- Boulangeries (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Guémené-Penfao
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Guémené-Penfao dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 36,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Guémené-Penfao
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-55 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Guémené-Penfao compte 2 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 7
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 7
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Guémené-Penfao
Climat tempéré i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Guémené-Penfao, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Guémené-Penfao présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Guémené-Penfao présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Guémené-Penfao
Revenus modestes i
20 550 € revenu médian annuel
-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 550 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,04 %, représente environ 619 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 592 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 39 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 438 €/hab.
- 2018 : 450 €/hab.
- 2019 : 470 €/hab.
- 2020 : 484 €/hab.
- 2021 : 513 €/hab.
- 2022 : 531 €/hab.
- 2023 : 574 €/hab.
- 2024 : 592 €/hab.
2017 : 438 €/hab.2024 : 592 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~619 € / an · ~52 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -10 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,04 %
- GEMAPI : taux de 0,503 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Guémené-Penfao
Dans la moyenne i
5,8/10 score de sécurité i
Guémené-Penfao affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Guémené-Penfao ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Isabelle Barathon
Maire de Guémené-Penfao · Divers Centre
Guémené-Penfao est administrée par Isabelle Barathon (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,2 % des inscrits contre 28,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Guémené-Penfao)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44290 Guémené-Penfao rue de la garenne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
