ocean beachà Biarritz (64)

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8, impasse chanteclair
De 790 000 à 800 000 €
2 maisons disponibles
Disponible immédiatement
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Projet intimiste de deux villas à Biarritz Ilbarritz, face à la Cité de l’Océan et à deux pas de la plage. Deux maisons mitoyennes en duplex 5 pièces, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, avec prestations haut de gamme et finitions soignées. Chaque villa bénéficie d’un jardin privatif pour profiter pleinement d’un cadre de vie rare entre océan, nature et élégance. Une opportunité unique à Biarritz.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cave
  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
  • Box
OCEAN BEACH

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Les logements neufs disponibles

  • 790 000 € (8 681 € /m²)
    91 m²BalconTerrasseBoxCaveJardin
  • 800 000 € (8 791 € /m²)
    91 m²BalconTerrasseBoxCaveJardin Exposition Sud-Est

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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

3 257 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Biarritz

Prix moyen de ce programme
8 736 €/m²
Le plus bas8 681 €/m²
Moyenne dans la ville10 054 €/m²
Le plus haut11 705 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OCEAN BEACH à Biarritz est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Biarritz, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Biarritz (64)

L'immobilier neuf à Biarritz (64)

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Biarritz en un coup d'œil

Pyrénées-Atlantiques (64)

Commune péri-urbaine i

25 810 habitants

Biarritz est une commune péri-urbaine, avec 25 810 habitants (2 248 hab./km²) sur 11,66 km², à 99 km de Pau. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 640 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 453 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Biarritz affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Biarritz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Biarritz

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

346 commerces disponibles au total

Biarritz propose 266 restaurants, 43 boulangeries, 13 supermarchés et 24 épiceries. La commune se situe à 99 km de Pau. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Biarritz est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
99 km
Pau
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 266
  • Boulangeries (commerces) : 43
  • Épiceries (commerces) : 24
  • Supermarchés (commerces) : 13
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

13,3 / 1000 hab. — +165 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Biarritz

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

22 établissements scolaires

Biarritz offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 7 crèches, 9 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
25,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Écoles élémentaires9étab.
  3. Collèges3étab.
  4. Lycées gén.2étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Biarritz

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+176 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Biarritz compte 52 médecins généralistes, soit 2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 19 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
19
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 428 au total :

  • Médecins : 52
  • Infirmiers : 158
  • Dentistes : 52
  • Kinésithérapeutes : 128
  • Pédiatres : 5
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 24
  • Sages-femmes : 4
Médecins
52
Infirmiers
158
Dentistes
52
Kinésithérapeutes
128
Pédiatres
5
Gynécologues
5
Ophtalmologues
24
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Biarritz

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Biarritz, avec une température moyenne de 15,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 76 jours par an. Biarritz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
15,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
24,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Biarritz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Biarritz

Revenus élevés i

25 640 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 640 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,65 %, représente environ 944 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 381 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 122 €/hab.
  • 2018 : 1 153 €/hab.
  • 2019 : 1 160 €/hab.
  • 2020 : 1 167 €/hab.
  • 2021 : 1 222 €/hab.
  • 2022 : 1 324 €/hab.
  • 2023 : 1 373 €/hab.
  • 2024 : 1 381 €/hab.

2017 : 1 122 €/hab.2024 : 1 381 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~944 € / an · ~79 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +38 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,65 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,461 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Biarritz

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Biarritz affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5‰-11 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+44 %

1,8‰

Violences hors famille3,4‰+7 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,5‰-33 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Biarritz ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Serge Blanco

Maire de Biarritz · Divers Centre

Biarritz est administrée par Serge Blanco (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,2 % des inscrits contre 18,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Biarritz)
Macron
46 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

8, impasse Chanteclair

64200 Biarritz 8, impasse Chanteclair

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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