bayonne à petit prixà Bayonne (64)

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chemin de loung
De 216 000 à 377 000 €
4 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire aux portes de Bayonne, sans renoncer à votre budget

Vous rêvez d’un appartement neuf près de Bayonne, dans un cadre agréable, pratique et recherché ? Découvrez une sélection de programmes immobiliers neufs situés en banlieue proche bayonnaise, pensés pour offrir un excellent équilibre entre qualité de vie, confort moderne et prix attractifs.

À quelques minutes du centre de Bayonne, ces résidences s’adressent à celles et ceux qui veulent profiter du dynamisme du Pays basque tout en maîtrisant leur projet immobilier.

Des logements neufs bien situés, dans des environnements agréables

Les programmes proposés se trouvent dans des secteurs résidentiels appréciés autour de Bayonne : quartiers calmes, communes limitrophes, environnements verdoyants ou adresses pratiques proches des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Selon les opportunités disponibles, vous pouvez bénéficier d’un accès rapide à Bayonne, Anglet, Biarritz, au littoral basque, à l’aéroport de Biarritz-Pays Basque ou encore aux principaux bassins d’emploi de l’agglomération.

L’objectif est simple : vous permettre de vivre ou d’investir dans un emplacement cohérent, agréable et bien connecté, sans payer le prix fort de l’hyper-centre.

Des appartements confortables pour habiter ou investir

Du 2 au 4 pièces selon les programmes, les appartements neufs sélectionnés répondent aux attentes actuelles : espaces optimisés, séjours lumineux, prestations modernes, rangements pratiques et, dans de nombreux cas, balcon, terrasse ou jardin privatif.

Ces logements sont conçus pour faciliter le quotidien : meilleure performance énergétique, confort thermique, isolation renforcée, normes récentes et frais d’entretien maîtrisés.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un logement familial ou un investissement locatif, ces programmes constituent une solution attractive dans un marché immobilier très demandé.

Des prix attractifs dans un secteur prisé du Pays basque

Autour de Bayonne, l’immobilier neuf reste très recherché. C’est pourquoi ces programmes représentent de vraies opportunités pour acheter à des conditions plus accessibles, tout en profitant d’une localisation stratégique.

Les prix attractifs permettent de concrétiser un projet immobilier dans un secteur où la qualité de vie, la demande locative et le potentiel patrimonial sont de véritables atouts.

Selon votre profil, certaines opérations peuvent également être compatibles avec des dispositifs d’aide à l’achat ou d’optimisation de financement. Un conseiller peut vous orienter vers les solutions les plus adaptées à votre situation.

Renseignez vous maintenant

Les programmes neufs bien placés autour de Bayonne attirent rapidement les acquéreurs. Les meilleurs lots, les plus beaux extérieurs et les prix les plus intéressants sont réservés en priorité.

En vous renseignant dès maintenant, vous pouvez comparer les disponibilités, découvrir les plans, vérifier les prix, étudier votre financement et identifier le logement qui correspond le mieux à votre projet.

Avec ACHETERduNEUF, bénéficiez :

  • Une sélection de résidences neuves en banlieue proche bayonnaise
  • Des prix attractifs par rapport aux secteurs les plus tendus
  • Des appartements du 2 au 4 pièces selon les disponibilités
  • Des emplacements pratiques, proches des services du quotidien
  • Un accès rapide à Bayonne, Anglet, Biarritz et au littoral
  • Des logements modernes, lumineux et économes en énergie
  • Des extérieurs privatifs selon les programmes et les lots
  • Une solution adaptée pour habiter ou investir
  • Un accompagnement pour comparer les opportunités disponibles

Trouvez votre logement autour de Bayonne

Nos conseillers vous présentent les opportunités disponibles en fonction de votre budget, de vos critères et de votre projet : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou préparation de l’avenir.

 

 

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Box
  • Cave
  • Balcon
  • Terrasse
Bayonne à petit prix

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Les logements neufs disponibles

  • 216 000 € (5 023 € /m²)
    43 m²AscenseurBoxCave
  • 220 000 € (5 500 € /m²)
    40 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
  • 280 000 € (4 118 € /m²)
    68 m²AscenseurBoxCave Exposition Nord
  • 377 000 € (4 435 € /m²)
    85 m²2e étageAscenseurBoxCave Exposition Nord

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ACHETER DU NEUF

9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

891 € par mois (1)
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Prix au m² à Bayonne

Prix moyen de ce programme
4 769 €/m²
Le plus bas3 059 €/m²
Moyenne dans la ville4 946 €/m²
Le plus haut8 000 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bayonne à petit prix à Bayonne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bayonne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bayonne (64)

L'immobilier neuf à Bayonne (64)

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Bayonne en un coup d'œil

Pyrénées-Atlantiques (64)

Commune péri-urbaine i

53 312 habitants

Bayonne est une commune péri-urbaine, avec 53 312 habitants (2 505 hab./km²) sur 21,68 km², à 91 km de Pau. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 372 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Bayonne affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bayonne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bayonne

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

391 commerces disponibles au total

Bayonne propose 312 restaurants, 47 boulangeries, 14 supermarchés et 18 épiceries. La commune se situe à 91 km de Pau. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Bayonne est par ailleurs labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
91 km
Pau
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 312
  • Boulangeries (commerces) : 47
  • Épiceries (commerces) : 18
  • Supermarchés (commerces) : 14
  • Gymnases (sports & loisirs) : 14
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,3 / 1000 hab. — +45 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bayonne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

58 établissements scolaires

Bayonne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 7 maternelles, 23 écoles élémentaires, 8 collèges, 5 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT, 2 UFR et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
30,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires23étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.5étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bayonne

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+95 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bayonne compte 93 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
23
EHPAD / maisons de retraite
8
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 495 au total :

  • Médecins : 93
  • Infirmiers : 84
  • Dentistes : 68
  • Kinésithérapeutes : 162
  • Pédiatres : 6
  • Gynécologues : 28
  • Ophtalmologues : 44
  • Sages-femmes : 10
Médecins
93
Infirmiers
84
Dentistes
68
Kinésithérapeutes
162
Pédiatres
6
Gynécologues
28
Ophtalmologues
44
Sages-femmes
10

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bayonne

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Bayonne, avec une température moyenne de 15,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 76 jours par an. Bayonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
15,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Bayonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bayonne

Revenus dans la moyenne basse i

21 780 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 780 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,81 %, représente environ 942 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 075 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 928 €/hab.
  • 2018 : 918 €/hab.
  • 2019 : 913 €/hab.
  • 2020 : 921 €/hab.
  • 2021 : 968 €/hab.
  • 2022 : 985 €/hab.
  • 2023 : 1 058 €/hab.
  • 2024 : 1 075 €/hab.

2017 : 928 €/hab.2024 : 1 075 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~942 € / an · ~79 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +37 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,81 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,461 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bayonne

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Bayonne affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3‰-46 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+36 %

1,8‰

Violences hors famille5‰+57 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,6‰-30 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bayonne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-René Etchegaray

Maire de Bayonne · Divers Centre

Bayonne est administrée par Jean-René Etchegaray (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 21 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bayonne)
Macron
41 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Chemin de Loung

64100 Bayonne Chemin de Loung

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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