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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Devenez propriétaire aux portes de Bayonne, sans renoncer à votre budget
Vous rêvez d’un appartement neuf près de Bayonne, dans un cadre agréable, pratique et recherché ? Découvrez une sélection de programmes immobiliers neufs situés en banlieue proche bayonnaise, pensés pour offrir un excellent équilibre entre qualité de vie, confort moderne et prix attractifs.
À quelques minutes du centre de Bayonne, ces résidences s’adressent à celles et ceux qui veulent profiter du dynamisme du Pays basque tout en maîtrisant leur projet immobilier.
Des logements neufs bien situés, dans des environnements agréables
Les programmes proposés se trouvent dans des secteurs résidentiels appréciés autour de Bayonne : quartiers calmes, communes limitrophes, environnements verdoyants ou adresses pratiques proches des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Selon les opportunités disponibles, vous pouvez bénéficier d’un accès rapide à Bayonne, Anglet, Biarritz, au littoral basque, à l’aéroport de Biarritz-Pays Basque ou encore aux principaux bassins d’emploi de l’agglomération.
L’objectif est simple : vous permettre de vivre ou d’investir dans un emplacement cohérent, agréable et bien connecté, sans payer le prix fort de l’hyper-centre.
Des appartements confortables pour habiter ou investir
Du 2 au 4 pièces selon les programmes, les appartements neufs sélectionnés répondent aux attentes actuelles : espaces optimisés, séjours lumineux, prestations modernes, rangements pratiques et, dans de nombreux cas, balcon, terrasse ou jardin privatif.
Ces logements sont conçus pour faciliter le quotidien : meilleure performance énergétique, confort thermique, isolation renforcée, normes récentes et frais d’entretien maîtrisés.
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un logement familial ou un investissement locatif, ces programmes constituent une solution attractive dans un marché immobilier très demandé.
Des prix attractifs dans un secteur prisé du Pays basque
Autour de Bayonne, l’immobilier neuf reste très recherché. C’est pourquoi ces programmes représentent de vraies opportunités pour acheter à des conditions plus accessibles, tout en profitant d’une localisation stratégique.
Les prix attractifs permettent de concrétiser un projet immobilier dans un secteur où la qualité de vie, la demande locative et le potentiel patrimonial sont de véritables atouts.
Selon votre profil, certaines opérations peuvent également être compatibles avec des dispositifs d’aide à l’achat ou d’optimisation de financement. Un conseiller peut vous orienter vers les solutions les plus adaptées à votre situation.
Renseignez vous maintenant
Les programmes neufs bien placés autour de Bayonne attirent rapidement les acquéreurs. Les meilleurs lots, les plus beaux extérieurs et les prix les plus intéressants sont réservés en priorité.
En vous renseignant dès maintenant, vous pouvez comparer les disponibilités, découvrir les plans, vérifier les prix, étudier votre financement et identifier le logement qui correspond le mieux à votre projet.
Avec ACHETERduNEUF, bénéficiez :
- Une sélection de résidences neuves en banlieue proche bayonnaise
- Des prix attractifs par rapport aux secteurs les plus tendus
- Des appartements du 2 au 4 pièces selon les disponibilités
- Des emplacements pratiques, proches des services du quotidien
- Un accès rapide à Bayonne, Anglet, Biarritz et au littoral
- Des logements modernes, lumineux et économes en énergie
- Des extérieurs privatifs selon les programmes et les lots
- Une solution adaptée pour habiter ou investir
- Un accompagnement pour comparer les opportunités disponibles
Trouvez votre logement autour de Bayonne
Nos conseillers vous présentent les opportunités disponibles en fonction de votre budget, de vos critères et de votre projet : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou préparation de l’avenir.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Découvrir Bayonne à petit prix
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 216 000 € (5 023 € /m²)43 m²AscenseurBoxCave
- 220 000 € (5 500 € /m²)40 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
- 280 000 € (4 118 € /m²)68 m²AscenseurBoxCave Exposition Nord
- 377 000 € (4 435 € /m²)85 m²2e étageAscenseurBoxCave Exposition Nord
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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ
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Normes & environnement
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À propos de Bayonne (64)
L'immobilier neuf à Bayonne (64)
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Bayonne en un coup d'œil
Pyrénées-Atlantiques (64)
Commune péri-urbaine i
53 312 habitants
Bayonne est une commune péri-urbaine, avec 53 312 habitants (2 505 hab./km²) sur 21,68 km², à 91 km de Pau. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 372 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Bayonne affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bayonne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bayonne
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
391 commerces disponibles au total
Bayonne propose 312 restaurants, 47 boulangeries, 14 supermarchés et 18 épiceries. La commune se situe à 91 km de Pau. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Bayonne est par ailleurs labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 91 km
- Pau
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 312
- Boulangeries (commerces) : 47
- Épiceries (commerces) : 18
- Supermarchés (commerces) : 14
- Gymnases (sports & loisirs) : 14
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
7,3 / 1000 hab. — +45 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bayonne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
58 établissements scolaires
Bayonne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 7 maternelles, 23 écoles élémentaires, 8 collèges, 5 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT, 2 UFR et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 30,5 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires23étab.
- Collèges8étab.
- Lycées gén.5étab.
- Lycées pro.2étab.
- IUT / sup.5étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bayonne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+95 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bayonne compte 93 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 23
- EHPAD / maisons de retraite
- 8
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 495 au total :
- Médecins : 93
- Infirmiers : 84
- Dentistes : 68
- Kinésithérapeutes : 162
- Pédiatres : 6
- Gynécologues : 28
- Ophtalmologues : 44
- Sages-femmes : 10
- Médecins
- 93
- Infirmiers
- 84
- Dentistes
- 68
- Kinésithérapeutes
- 162
- Pédiatres
- 6
- Gynécologues
- 28
- Ophtalmologues
- 44
- Sages-femmes
- 10
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bayonne
Climat chaud i
76 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Bayonne, avec une température moyenne de 15,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 76 jours par an. Bayonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
Bayonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bayonne
Revenus dans la moyenne basse i
21 780 € revenu médian annuel
-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 780 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,81 %, représente environ 942 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 075 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 928 €/hab.
- 2018 : 918 €/hab.
- 2019 : 913 €/hab.
- 2020 : 921 €/hab.
- 2021 : 968 €/hab.
- 2022 : 985 €/hab.
- 2023 : 1 058 €/hab.
- 2024 : 1 075 €/hab.
2017 : 928 €/hab.2024 : 1 075 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~942 € / an · ~79 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +37 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,81 %
- Ordures ménagères : taux de 10,7 %
- GEMAPI : taux de 0,461 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bayonne
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Bayonne affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bayonne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-René Etchegaray
Maire de Bayonne · Divers Centre
Bayonne est administrée par Jean-René Etchegaray (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 21 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bayonne)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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64100 Bayonne Chemin de Loung
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.