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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Devenez Propriétaire à Capbreton – Elégance, une Résidence d'Exception
Capbreton, une Perle de la Côte Landaise
Découvrez Capbreton , une ville où l'authenticité maritime et l'art de vivre se rencontrent. Avec son port unique dans les Landes , son marché aux poissons approvisionné quotidiennement par les pêcheurs locaux, et ses sites emblématiques comme l' Estacade ou la cale Fanny , Capbreton est une destination où chaque jour est une invitation à la détente et à la découverte .
Flânez le long des 5 km de plages , explorez le centre-ville animé à pied ou à vélo, et savourez une gastronomie locale riche en saveurs. Ici, tradition , convivialité et qualité de vie font de Capbreton une adresse incontournable pour vivre ou investir.
Elégance : Une Résidence Unique, entre Élégance et Fonctionnalité
Elégance est une résidence intimiste composée de 20 logements seulement , du 2 au 4 pièces , conçue pour allier confort moderne , esthétique intemporelle et tranquillité .
Une architecture basco-landaise qui s'intègre parfaitement dans son environnement, reprenant les codes locaux tout en offrant une touche contemporaine . Chaque appartement est pensé pour s'adapter à votre mode de vie , avec des espaces lumineux , fonctionnels et personnalisables selon vos envies.
- 2 pièces à partir de 290 000 €
- 3 pièces à partir de 500 000 €
- 4 pièces à partir de 840 000 €
- Un parking sécurisé inclus pour chaque logement
Un Cadre de Vie Privilégié
Elégance vous place au cœur de Capbreton, à proximité de tous les commerces , services et loisirs . Profitez d'un cadre de vie exceptionnel , où nature , culture et modernité se rencontrent.
Livraison prévue : 4ème trimestre 2027
Une Opportunité à Saisir
Que vous cherchiez une résidence principale , une résidence secondaire ou un investissement locatif , Elégance est une chance unique de devenir propriétaire dans l'une des plus belles stations balnéaires de la Côte Landaise.
Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous dès maintenant pour réserver votre appartement et vivre l'expérience Capbreton !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 430 000 € (7 533 € /m²)57,08 m²BalconTerrasseBoxCaveParking
- 435 000 € (7 621 € /m²)57,08 m²BalconTerrasseBoxCaveParking
- 525 000 € (8 008 € /m²)65,56 m²BalconTerrasseBoxCaveParking
- 790 000 € (7 272 € /m²)108,63 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ
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Normes & environnement
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À propos de Capbreton (40)
L'immobilier neuf à Capbreton (40)
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Capbreton en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
9 218 habitants
Capbreton est une commune rurale, avec 9 218 habitants (422 hab./km²) sur 21,75 km², à 79 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 974 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Capbreton affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Capbreton sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Capbreton
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
142 commerces disponibles au total
Capbreton propose 117 restaurants, 18 boulangeries, 4 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 79 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Capbreton est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 79 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 117
- Boulangeries (commerces) : 18
- Supermarchés (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
15,8 / 1000 hab. — +216 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Capbreton
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
7 établissements scolaires
Capbreton offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 26,1 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Capbreton
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+114 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Capbreton compte 26 médecins généralistes, soit 2,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 143 au total :
- Médecins : 26
- Infirmiers : 34
- Dentistes : 11
- Kinésithérapeutes : 52
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 16
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 26
- Infirmiers
- 34
- Dentistes
- 11
- Kinésithérapeutes
- 52
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 16
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Capbreton
Climat chaud i
76 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Capbreton, avec une température moyenne de 15,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 76 jours par an. Capbreton présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 15,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 20,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
Capbreton présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Capbreton
Revenus corrects i
24 460 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 460 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,42 %, représente environ 893 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 222 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 4,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 875 €/hab.
- 2018 : 861 €/hab.
- 2019 : 882 €/hab.
- 2020 : 908 €/hab.
- 2021 : 917 €/hab.
- 2022 : 953 €/hab.
- 2023 : 1 011 €/hab.
- 2024 : 1 222 €/hab.
2017 : 875 €/hab.2024 : 1 222 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~893 € / an · ~74 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +30 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 32,42 %
- Ordures ménagères : taux de 12,06 %
- GEMAPI : taux de 0,265 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Capbreton
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Capbreton affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Capbreton ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Louis Galdos
Maire de Capbreton · Divers Centre
Capbreton est administrée par Louis Galdos (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,6 % des inscrits contre 23 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Capbreton)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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40130 Capbreton 32 Av. du Maréchal Leclerc
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
