88 rue de parisà Gonesse (95)

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De 309 000 à 315 000 €
3 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible au 3e trimestre 2027
Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Programme neuf à Gonesse proposant 24 appartements lumineux de 3 et 4 pièces avec balcons ou terrasses. Située rue de Paris, la résidence bénéficie d’un cadre agréable à proximité des commerces, écoles et transports (RER D, A1, A3, A104). Architecture moderne certifiée RE 2020, alliant confort, performance énergétique et sérénité. Un lieu idéal pour vivre aux portes de Paris. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Balcon
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88 rue de Paris

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À propos du prix

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Prix au m² à Gonesse

Prix moyen de ce programme
3 771 €/m²
Le plus bas3 686 €/m²
Moyenne dans la ville5 125 €/m²
Le plus haut6 248 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf 88 rue de Paris à Gonesse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gonesse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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B
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Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
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Construction garantie et respectant les dernières normes

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RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Gonesse (95)

L'immobilier neuf à Gonesse (95)

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Gonesse en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune péri-urbaine i

26 959 habitants

Gonesse est une commune péri-urbaine, avec 26 959 habitants (1 379 hab./km²) sur 20,09 km², à 17 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 961 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Gonesse affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Gonesse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Gonesse

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

105 commerces disponibles au total

Gonesse propose 69 restaurants, 11 boulangeries, 9 supermarchés et 16 épiceries. La commune se situe à 17 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Gonesse est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
17 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 69
  • Épiceries (commerces) : 16
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -27 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Gonesse

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

29 établissements scolaires

Gonesse offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 11 maternelles, 8 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
49,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires8étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Gonesse

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Gonesse compte 13 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 54 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 14
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
13
Infirmiers
14
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
11
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Gonesse

Climat chaud i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Gonesse, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Gonesse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Gonesse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gonesse

Revenus modestes i

19 140 € revenu médian annuel

-13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 140 €, soit 13 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,15 %, représente environ 1 219 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 414 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
4,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 211 €/hab.
  • 2018 : 1 296 €/hab.
  • 2019 : 1 298 €/hab.
  • 2020 : 1 307 €/hab.
  • 2021 : 1 286 €/hab.
  • 2022 : 1 320 €/hab.
  • 2023 : 1 357 €/hab.
  • 2024 : 1 414 €/hab.

2017 : 1 211 €/hab.2024 : 1 414 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 219 € / an · ~102 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +78 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,15 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,94 %
  • GEMAPI : taux de 0,424 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Gonesse

Vigilance recommandée i

3,7/10 score de sécurité i

Gonesse affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,5‰-38 %

5,6‰

Vols de véhicule3,1‰+68 %

1,8‰

Violences hors famille5,1‰+61 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,4‰+44 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Gonesse ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cédric Sabouret

Maire de Gonesse · Socialiste

Gonesse est administrée par Cédric Sabouret (Parti socialiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,1 % des inscrits contre 21,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Gonesse)
Macron
33 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
46 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Fontaine CypierreBUS
  • CressonnièresBUS
  • La MalmaisonBUS
  • Emmanuel RainBUS
88 RUE DE PARIS

95500 Gonesse 88 RUE DE PARIS

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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