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saint-paul à proximité de la future écocité omegaà Saint paul (974)
Voir sur la carte17 avenue du stade
De 274 000 à 487 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Saint-Paul, sur l’Île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une commune vivante, pratique et recherchée, offrant toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, services et établissements scolaires. L’adresse facilite également les déplacements vers les bassins d’emplois du Port et de La Possession, accessibles rapidement via les axes routiers, un atout fort pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes de la future écocité Omega, la résidence séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel. À taille humaine, elle propose seulement 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets immobiliers. Les appartements offrent de beaux volumes, une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures, et des prestations confort haut de gamme : climatisation dans les chambres, cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, brasseurs d’air… Le véritable atout réside dans les espaces extérieurs : une varangue prolonge le séjour pour profiter pleinement du climat tropical. Certains grands appartements disposent d’une varangue de plus de 20 m², idéale pour recevoir et savourer des soirées conviviales. Résidence sécurisée, stationnements et local vélos/deux-roues complètent une adresse aussi attractive que fonctionnelle. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Climatisation
- Parking
Saint-Paul à proximité de la future écocité Omega
Découvrir Saint-Paul à proximité de la future écocité Omega
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Les logements neufs disponibles
- 274 000 € (6 850 € /m²)40 m²Ascenseur
- 349 800 € (5 830 € /m²)60 m²Ascenseur
- 487 000 € (6 493 € /m²)75 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint paul
Prix moyen de ce programme
6 391 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Paul à proximité de la future écocité Omega à Saint paul est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint paul, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint paul (974)
L'immobilier neuf à Saint paul (974)
Découvrir la ville de Saint paul
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
126 établissements
8 lycées37 écoles d'enseignement supérieur51 écoles élémentaires11 collèges19 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
89 établissements
1 musée7 gymnases13 terrains (basket-ball, handball)13 stades d'athlétisme1 théâtre2 cinémas9 piscines3 courts de tennis33 terrains (football, rugby)5 centres équestres2 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
857 établissements
577 médecins spécialisés142 médecins104 dentistes30 pharmacies4 établissements de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1053 établissements
89 boulangeries13 librairies290 épiceries603 restaurants17 boucheries21 supermarchés20 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
699 établissements
11 bureau(x) de poste147 salons de coiffure5 maisons de retraite188 maçons5 gendarmeries21 banques15 gardes d'enfants177 garages1 tribunaux129 électriciens
À proximité du programme
17 Avenue du Stade
97460 Saint paul 17 Avenue du Stade
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
