saint-martin-d'hères au pied du bus c5à Saint-martin-d'heres (38)

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11 rue paul langevin
De 202 000 à 387 000 €
13 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ce programme immobilier neuf se situe en plein cœur de Saint-Martin-d’Hères, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. À proximité immédiate des commerces, du centre commercial Neyrpic, ainsi que des établissements scolaires et médicaux, il bénéficie d’une excellente connectivité avec le bus C5 au pied de la résidence et le tramway D à quelques minutes. Idéalement positionnée, cette adresse permet de concilier vie active, familiale et étudiante, à deux pas du campus universitaire de Grenoble et des montagnes du massif de Belledonne. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir des espaces généreux et baignés de lumière naturelle. Avec des agencements optimisés et des prestations modernes, chaque logement garantit un confort au quotidien tout en répondant aux exigences de performance énergétique. Les espaces de vie sont largement ouverts sur l’extérieur, avec des balcons, terrasses ou loggias qui prolongent naturellement les pièces principales. La résidence bénéficie également d’un jardin paysager, offrant des cheminements piétons, des espaces de détente et des aménagements écologiques tels qu’une noue paysagère et un espace de compostage collectif, créant ainsi un environnement harmonieux et serein. Côté stationnement, la résidence dispose de places dédiées, intégrées au projet, pour garantir confort et praticité au quotidien. Découvrez également nos 117 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Saint-Martin-d'Hères au pied du bus C5

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Les logements neufs disponibles

  • 202 000 € (4 736 € /m²)
    42,65 m²3e étageAscenseurBalconParking Exposition Nord-Est
  • 206 000 € (4 830 € /m²)
    42,65 m²4e étageAscenseurBalconParking Exposition Nord-Est
  • 212 000 € (4 971 € /m²)
    42,65 m²5e étageAscenseurBalconParking Exposition Nord-Est
  • 246 000 € (3 908 € /m²)
    62,95 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Nord-Ouest
  • 252 000 € (4 003 € /m²)
    62,95 m²3e étageAscenseurBalconParking Exposition Nord-Ouest
  • 256 000 € (3 912 € /m²)
    65,44 m²1er étageAscenseurParking Exposition Est
  • 296 000 € (3 833 € /m²)
    77,22 m²3e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
  • 302 000 € (3 911 € /m²)
    77,22 m²4e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
  • 313 000 € (4 053 € /m²)
    77,22 m²5e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
  • 377 000 € (3 973 € /m²)
    94,9 m²6e étageAscenseurParking Exposition Nord-Est
  • 387 000 € (4 035 € /m²)
    95,92 m²6e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud-Ouest

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Saint-martin-d'heres

Prix moyen de ce programme
4 172 €/m²
Le plus bas2 642 €/m²
Moyenne dans la ville3 912 €/m²
Le plus haut4 971 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Martin-d'Hères au pied du bus C5 à Saint-martin-d'heres est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-martin-d'heres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-martin-d'heres (38)

L'immobilier neuf à Saint-martin-d'heres (38)

Découvrir la ville de Saint-martin-d'heres

Saint-martin-d'heres en un coup d'œil

Isère (38)

Commune urbaine dense i

38 022 habitants

Saint-martin-d'heres est une commune urbaine dense, avec 38 022 habitants (4 071 hab./km²) sur 9,26 km², à 3 km de Grenoble. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 345 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-martin-d'heres affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-martin-d'heres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-martin-d'heres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

129 commerces disponibles au total

Saint-martin-d'heres propose 89 restaurants, 16 boulangeries, 9 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 3 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-martin-d'heres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
3 km
Grenoble
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 89
  • Boulangeries (commerces) : 16
  • Épiceries (commerces) : 15
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Piscines (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-martin-d'heres

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

55 établissements scolaires

Saint-martin-d'heres offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 11 maternelles, 12 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 3 IUT, 10 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
41,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires12étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.19étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-martin-d'heres

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-martin-d'heres compte 60 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 206 au total :

  • Médecins : 60
  • Infirmiers : 40
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 47
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 32
  • Ophtalmologues : 6
  • Sages-femmes : 9
Médecins
60
Infirmiers
40
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
47
Pédiatres
1
Gynécologues
32
Ophtalmologues
6
Sages-femmes
9

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-martin-d'heres

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Saint-martin-d'heres, avec une température moyenne de 14 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Saint-martin-d'heres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14°C
Climat chaud
Nuits tropicales
13,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-martin-d'heres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-martin-d'heres

Revenus dans la moyenne basse i

21 160 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 160 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 55,94 %, représente environ 1 178 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 992 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 853 €/hab.
  • 2018 : 850 €/hab.
  • 2019 : 849 €/hab.
  • 2020 : 866 €/hab.
  • 2021 : 901 €/hab.
  • 2022 : 935 €/hab.
  • 2023 : 975 €/hab.
  • 2024 : 992 €/hab.

2017 : 853 €/hab.2024 : 992 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 178 € / an · ~98 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +72 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 55,94 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,379 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-martin-d'heres

Vigilance recommandée i

3,7/10 score de sécurité i

Saint-martin-d'heres affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,6‰+89 %

5,6‰

Vols de véhicule3‰+62 %

1,8‰

Violences hors famille3,4‰+7 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-martin-d'heres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

David Queiros

Maire de Saint-martin-d'heres · Union Gauche

Saint-martin-d'heres est administrée par David Queiros (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,9 % des inscrits contre 20 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-martin-d'heres)
Macron
40 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

11 Rue Paul Langevin

38400 Saint-martin-d'heres 11 Rue Paul Langevin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Saint-Martin-d'Hères au pied du bus C5
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