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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Composée de 15 logements spacieux allant du 2 au 4 pièces, la résidence propose une diversité d'espaces adaptés aux besoins de chacun. A seulement 15 minutes en voiture de Strasbourg, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec le dynamisme de la ville tout en offrant un havre de paix loin de l'agitation urbaine.
Son emplacement privilégié facilitera le quotidien des résidents par la proximité immédiate de tous types de commerces, structures scolaires, médicales et commodités.
Les logements bien agencés offrent un confort optimal, tandis que les espaces communs soigneusement aménagés favorisent les échanges entre les résidents.
Que ce soit pour une vie familiale épanouissante ou pour profiter de la quiétude d'un village aux portes de Strasbourg, la résidence Le Strissel se présente comme une adresse de choix à Ittenheim !
Les prestations de la résidence :
RE2020 (-10%);
Ascenseur ;
Isolation thermique renforcée ;
Garages, parkings sous-sol et extérieurs, caves ;
Local à vélos.
Les prestations des logements :
Pompe à chaleur collective ;
Plancher chauffant basse température ;
Salles de bains équipées, sèche-serviettes, meuble vasque, douche à l'italienne ou baignoire ;
WC suspendus ;
Volets roulants motorisés ;
Parquet contrecollé, carrelage dans les pièces humides ;
Peinture lisse sur les murs et plafonds ;
Livraison clés en main et personnalisation intégrale de votre appartement dans une large gamme de choix de finition.
Profitez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits / faibles charges / pas de travaux à prévoir
Perspective non contractuelleTarifs hors annexes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cave
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 287 000 € (4 221 € /m²)68 m²1er étage
- 297 000 € (4 368 € /m²)68 m²2e étage
- 305 000 € (4 466 € /m²)68,3 m²2e étage
- 413 000 € (4 375 € /m²)94,4 m²
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SOVIA CONSTRUCTIONS
Sovia Constructions 65 rue de la Semm COLMAR
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Prix au m² à Ittenheim
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Ittenheim (67)
L'immobilier neuf à Ittenheim (67)
Découvrir la ville de Ittenheim
Ittenheim en un coup d'œil
Bas-Rhin (67)
Commune rurale i
2 081 habitants
Ittenheim est une commune rurale, avec 2 081 habitants (314 hab./km²) sur 6,71 km², à 11 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 965 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Ittenheim sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Ittenheim
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
11 commerces disponibles au total
Ittenheim propose 7 restaurants et 4 boulangeries. La commune se situe à 11 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 73 % des foyers. Ittenheim est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Strasbourg
- Couverture fibre
- 73%
- Déploiement avancé
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,2 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Ittenheim
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Ittenheim dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 36,5 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Ittenheim
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+71 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Ittenheim compte 3 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 22 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 6
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 6
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Ittenheim
Climat tempéré i
68 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Ittenheim, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Ittenheim présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Ittenheim présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ittenheim
Revenus élevés i
27 430 € revenu médian annuel
+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 430 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25,26 %, représente environ 616 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 483 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 373 €/hab.
- 2018 : 384 €/hab.
- 2019 : 392 €/hab.
- 2020 : 368 €/hab.
- 2021 : 411 €/hab.
- 2022 : 416 €/hab.
- 2023 : 440 €/hab.
- 2024 : 483 €/hab.
2017 : 373 €/hab.2024 : 483 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~616 € / an · ~51 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -10 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 25,26 %
- GEMAPI : taux de 1,27 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Ittenheim
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Ittenheim : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Ittenheim ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Alain Grosskost
Maire d'Ittenheim
Ittenheim est administrée par Alain Grosskost (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,7 % des inscrits contre 26,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Ittenheim)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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67117 Ittenheim 5 Zwischen Holz Und Trappweg
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
