le jardin de roseà Garons (30)

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rue frédéric mistral
De 240 000 à 287 900 €
8 maisons disponibles
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ce que vous allez adorer à Garons * Un environnement paisible et verdoyant, où la nature s'invite à chaque coin de rue * La proximité immédiate des écoles, commerces, marchés et installations sportives * Des accès facilités pour rejoindre Nîmes, Arles et les villages alentour en toute simplicité Ce que vous allez apprécier dans la résidence * Une architecture élégante et harmonieuse, pensée pour le bien-être * Une résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré * Des espaces pratiques : stationnement en sous-sol, locaux vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement * De beaux extérieurs : loggias, terrasses ou jardins privatifs pour prolonger vos moments de détente * Des plans modulables, adaptables à vos envies et à votre rythme de vie * Des finitions soignées : parquet, carrelage raffiné, volets roulants, meubles-vasques, sèche-serviettes… Un lieu où confort, nature et sérénité se rencontrent pour créer votre nouveau chez-vous. Référence du programme :30128_1022 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Digicode
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
LE JARDIN DE ROSE

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Les logements neufs disponibles

  • 240 000 € (3 380 € /m²)
    71 m²DigicodeJardin
  • 242 000 € (3 408 € /m²)
    71 m²DigicodeJardin
  • 242 000 € (3 408 € /m²)
    71 m²DigicodeJardin
  • 282 900 € (3 179 € /m²)
    89 m²DigicodeJardin
  • 283 900 € (3 190 € /m²)
    89 m²DigicodeJardin
  • 287 900 € (3 129 € /m²)
    92 m²DigicodeJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

990 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Garons

Prix moyen de ce programme
3 314 €/m²
Le plus bas3 129 €/m²
Moyenne dans la ville3 335 €/m²
Le plus haut3 408 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE JARDIN DE ROSE à Garons est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Garons, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Garons (30)

L'immobilier neuf à Garons (30)

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Garons en un coup d'œil

Gard (30)

Commune rurale i

5 244 habitants

Garons est une commune rurale, avec 5 244 habitants (438 hab./km²) sur 12,28 km², à 8 km de Nimes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 230 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 457 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Garons affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Garons sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Garons

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

17 commerces disponibles au total

Garons propose 12 restaurants, 4 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 8 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Garons est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Nimes
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 12
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Garons

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Garons dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Garons

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Garons compte 4 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
8
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Garons

Climat chaud i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Garons, avec une température moyenne de 15,8 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Garons présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
15,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
31,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
14,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Garons présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Garons

Revenus dans la moyenne basse i

22 230 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 230 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,5 %, représente environ 1 344 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 609 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
51 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 481 €/hab.
  • 2018 : 466 €/hab.
  • 2019 : 486 €/hab.
  • 2020 : 499 €/hab.
  • 2021 : 526 €/hab.
  • 2022 : 546 €/hab.
  • 2023 : 653 €/hab.
  • 2024 : 609 €/hab.

2017 : 481 €/hab.2024 : 609 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 344 € / an · ~112 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +96 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,71 %
  • GEMAPI : taux de 0,566 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Garons

Dans la moyenne i

5/10 score de sécurité i

Garons affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,5‰-3 %

5,6‰

Vols de véhicule3,9‰+113 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-59 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+4 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Garons ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Yves Rodriguez

Maire de Garons · Divers Droite

Garons est administrée par Yves Rodriguez (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,2 % des inscrits contre 29,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Garons)
Macron
29 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

rue Frédéric Mistral

30128 Garons rue Frédéric Mistral

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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