le clos des martine – proche transportsà Neuilly-Plaisance (93)

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rue pierre brossolette
De 353 744 à 385 592 €
10 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER E
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

T3 – UN ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE CONFORT ET QUALITÉ DE VIE Découvrez une belle opportunité en TVA 20 % à Neuilly-Plaisance, dans un quartier résidentiel et verdoyant offrant un quotidien pratique, à proximité des commerces, écoles, supermarchés, marché et équipements sportifs. Les T3 offrent des espaces de vie lumineux et agréables, prolongés par un extérieur privatif selon les logements : balcon, loggia ou terrasse. Une conception pensée pour profiter pleinement de chaque mètre carré et bénéficier d'un véritable espace de respiration au quotidien. La résidence se distingue par son architecture néoclassique élégante et son cœur d'îlot paysager, créant une atmosphère paisible à l'abri de l'animation urbaine. À l'intérieur, profitez de prestations soignées avec parquet contrecollé en chêne, carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau et salle de bains équipée. La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé, d'ascenseurs et d'un stationnement en sous-sol. Côté mobilité, le RER A de Neuilly-Plaisance est accessible en 6 minutes à vélo, tandis que l'A86 se rejoint en environ 9 minutes en voiture. Un T3 idéal pour profiter d'un cadre de vie serein, d'un extérieur et d'une belle proximité avec Paris, en TVA 20 %. Référence du programme : « 93360_1959 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
LE CLOS DES MARTINE – PROCHE TRANSPORTS

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Les logements neufs disponibles

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  • 353 744 € (6 432 € /m²)
    55 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 353 744 € (6 936 € /m²)
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 458 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Neuilly-Plaisance

Prix moyen de ce programme
6 368 €/m²
Le plus bas4 133 €/m²
Moyenne dans la ville5 772 €/m²
Le plus haut9 289 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DES MARTINE – PROCHE TRANSPORTS à Neuilly-Plaisance est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Neuilly-Plaisance, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Neuilly-Plaisance

86
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Neuilly-Plaisance
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Neuilly-Plaisance (93)

L'immobilier neuf à Neuilly-Plaisance (93)

Découvrir la ville de Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

21 914 habitants

Neuilly-Plaisance est une commune urbaine dense, avec 21 914 habitants (6 415 hab./km²) sur 3,42 km², à 13 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 791 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Neuilly-Plaisance affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Neuilly-Plaisance sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Neuilly-Plaisance

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

77 commerces disponibles au total

Neuilly-Plaisance propose 55 restaurants, 9 boulangeries, 1 supermarché et 12 épiceries. La commune se situe à 13 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Neuilly-Plaisance est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
13 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 55
  • Épiceries (commerces) : 12
  • Boulangeries (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Neuilly-Plaisance

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

18 établissements scolaires

Neuilly-Plaisance dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 5 crèches, 6 maternelles, 6 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
44,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Neuilly-Plaisance

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Neuilly-Plaisance compte 13 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 64 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 18
  • Kinésithérapeutes : 12
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
13
Infirmiers
15
Dentistes
18
Kinésithérapeutes
12
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Neuilly-Plaisance

Climat chaud i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Neuilly-Plaisance, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Neuilly-Plaisance présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Neuilly-Plaisance présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Neuilly-Plaisance

Revenus élevés i

26 590 € revenu médian annuel

+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 590 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37 %, représente environ 1 282 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 083 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
65 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 758 €/hab.
  • 2018 : 763 €/hab.
  • 2019 : 782 €/hab.
  • 2020 : 807 €/hab.
  • 2021 : 939 €/hab.
  • 2022 : 969 €/hab.
  • 2023 : 1 075 €/hab.
  • 2024 : 1 083 €/hab.

2017 : 758 €/hab.2024 : 1 083 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 282 € / an · ~107 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +87 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,35 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Neuilly-Plaisance

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Neuilly-Plaisance affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,2‰+62 %

5,6‰

Vols de véhicule1,8‰-1 %

1,8‰

Violences hors famille3,6‰+15 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Neuilly-Plaisance ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christian Demuynck

Maire de Neuilly-Plaisance · Divers Droite

Neuilly-Plaisance est administrée par Christian Demuynck (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,9 % des inscrits contre 18,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Neuilly-Plaisance)
Macron
47 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Rosny-sous-BoisRERRER ligne RER E
  • Boureau - GuérinièreBUS
  • Rue du RhinBUS
  • Les Deux CommunesBUS
  • Rue des HersiersBUS
  • StrasbourgBUS
  • Sainte OdileBUS
rue Pierre Brossolette

93360 Neuilly-Plaisance rue Pierre Brossolette

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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