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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves.
Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs.
Charme ancien préservé
Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée.
Moulures élégantes aux murs et plafonds.
Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage.
Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse.
9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m².
Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées.
Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état.
Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique.
Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
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Les logements neufs disponibles
- 113 500 € (4 671 € /m²)24,3 m²Balcon
- 144 700 € (4 698 € /m²)30,8 m²Balcon
- 198 500 € (4 660 € /m²)42,6 m²1er étageBalcon
- Plus disponible
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ACTIFS PATRIMOINE
Actifs Patrimoine 445 boulevard des Saveurs - Zone Créavallée Nord COULOUNIEIX CHAMIERS
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Normes & environnement
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À propos de Perigueux (24)
L'immobilier neuf à Perigueux (24)
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Perigueux en un coup d'œil
Dordogne (24)
Commune urbaine dense i
29 876 habitants
Perigueux est une commune urbaine dense, avec 29 876 habitants (2 959 hab./km²) sur 9,82 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 740 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 823 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Perigueux affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Perigueux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Perigueux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
242 commerces disponibles au total
Perigueux propose 197 restaurants, 23 boulangeries, 6 supermarchés et 16 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Perigueux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 197
- Boulangeries (commerces) : 23
- Épiceries (commerces) : 16
- Gymnases (sports & loisirs) : 12
- Supermarchés (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
8 / 1000 hab. — +61 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Perigueux
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
45 établissements scolaires
Perigueux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 5 crèches, 7 maternelles, 13 écoles élémentaires, 7 collèges, 5 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT et 2 UFR.
- Ménages avec enfants
- 28,1 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires13étab.
- Collèges7étab.
- Lycées gén.5étab.
- Lycées pro.3étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Perigueux
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Perigueux compte 36 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 13
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 185 au total :
- Médecins : 36
- Infirmiers : 59
- Dentistes : 39
- Kinésithérapeutes : 32
- Gynécologues : 9
- Ophtalmologues : 4
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 36
- Infirmiers
- 59
- Dentistes
- 39
- Kinésithérapeutes
- 32
- Gynécologues
- 9
- Ophtalmologues
- 4
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Perigueux
Climat chaud i
80 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Perigueux, avec une température moyenne de 13,6 °C et un bon ensoleillement de 80 jours par an. Perigueux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,6°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 6/an
- Canicules fréquentes
Perigueux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Perigueux
Revenus modestes i
20 740 € revenu médian annuel
-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 740 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 68,52 %, représente environ 1 139 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 036 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 45 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 867 €/hab.
- 2018 : 881 €/hab.
- 2019 : 868 €/hab.
- 2020 : 868 €/hab.
- 2021 : 899 €/hab.
- 2022 : 924 €/hab.
- 2023 : 1 007 €/hab.
- 2024 : 1 036 €/hab.
2017 : 867 €/hab.2024 : 1 036 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 139 € / an · ~95 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +66 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 68,52 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Perigueux
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
Perigueux affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Perigueux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Michel Cadet
Maire de Perigueux · Divers Droite
Perigueux est administrée par Michel Cadet (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,5 % des inscrits contre 22,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Perigueux)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
24000 Perigueux 35 rue Bodin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.