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exceptionnel 3 grands terrains viabilisés à 5mn de vannesà Saint-Nolff (56)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
sont proposés aux portes de Vannes (jusqu'à 1414m² fonds de parcelles boisés compris).
Le terrain N°3 est encore disponible (1348m²).
Accès rapide à la D775 qui mène directement à Vannes en 5 minutes.
Pas de frais d'agence vente directe de l'aménageur.
Vous pouvez déposer votre permis de construire immédiatement..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Découvrir EXCEPTIONNEL 3 grands Terrains viabilisés à 5mn de Vannes à Saint-Nolff (56)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 155 000 € (115 € /m²)1346 m²
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EPRIM GROUPE
Eprim 138 rue Alain Gerbault - BP 3753 VANNES
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Nolff (56)
Découvrir la ville de Saint-Nolff
Saint-Nolff en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
3 952 habitants
Saint-Nolff est une commune rurale, avec 3 952 habitants (154 hab./km²) sur 25,92 km², à 9 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 645 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Nolff sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Nolff
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
8 commerces disponibles au total
Saint-Nolff propose 3 restaurants, 3 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 9 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-Nolff est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
2,7 / 1000 hab. — -46 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Nolff
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Saint-Nolff dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches et 3 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 36,4 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Nolff
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Nolff compte 4 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 5
- Kinésithérapeutes : 3
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 5
- Kinésithérapeutes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Nolff
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Saint-Nolff, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Saint-Nolff présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Nolff présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Nolff
Revenus corrects i
25 200 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 200 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,07 %, représente environ 989 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 655 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 556 €/hab.
- 2018 : 583 €/hab.
- 2019 : 590 €/hab.
- 2020 : 577 €/hab.
- 2021 : 574 €/hab.
- 2022 : 597 €/hab.
- 2023 : 622 €/hab.
- 2024 : 655 €/hab.
2017 : 556 €/hab.2024 : 655 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~989 € / an · ~82 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +44 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,07 %
- Ordures ménagères : taux de 11,82 %
- GEMAPI : taux de 0,39 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Nolff
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Nolff : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Nolff ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Karine Albanhac
Maire de Saint-Nolff · Divers Gauche
Saint-Nolff est administrée par Karine Albanhac (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,1 % des inscrits contre 25,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Nolff)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
