Au c&oelig ; ur du Berry , à Bourges , ce programme immobilier neuf s&rsquo ; installe , dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu , rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges . Entouré de commerces , services et transports en commun , ce projet bénéficie d&rsquo ; un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville , dans un quartier agréable et fonctionnel . La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces , pensées pour offrir un confort durable et moderne . Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d&rsquo ; un chauffage par pompe à chaleur , tandis que les chambres cocooning disposent d&rsquo ; un chauffage électrique . Le ballon thermodynamique assure une production d&rsquo ; eau chaude économique et écologique , complété par une excellente isolation thermique et phonique pour un bien-être en toute saison . Les salles de bains équipées renforcent la praticité au quotidien . Chaque maison s&rsquo ; accompagne d&rsquo ; un jardin privatif , idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre serein . Pour plus de confort , une place de stationnement attitrée est prévue pour chaque logement , garantissant sécurité et praticité . Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur à la fois vivant et authentique . Notre programme Bourges est labellisé : RT 2012. Découvrez également nos 4 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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bourges à quelques minutes du centre-villeà Bourges (18)
259 avenue du general de gaulle
de 154 900 à 214 900 €Calculez vos mensualités
19 maisons disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme2391€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Parking
bourges à quelques minutes du centre-ville
Découvrir bourges à quelques minutes du centre-ville
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 3 pièces
à partir de 154 900 €
- 154 900 €(2432 € /m²)63.68 m²
- 163 900 €(2573 € /m²)63.69 m²
- 173 900 €(2731 € /m²)63.68 m²
- 174 900 €(2747 € /m²)63.68 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 187 900 €
- 187 900 €(2213 € /m²)84.92 m²
- 190 900 €(2247 € /m²)84.95 m²
- 194 900 €(2295 € /m²)84.94 m²
- 194 900 €(2294 € /m²)84.97 m²
- 194 900 €(2294 € /m²)84.97 m²
- 194 900 €(2259 € /m²)86.26 m²
- 194 900 €(2316 € /m²)84.15 m²
- 194 900 €(2294 € /m²)84.95 m²
- 204 900 €(2435 € /m²)84.15 m²
- 204 900 €(2249 € /m²)91.09 m²
- 204 900 €(2375 € /m²)86.26 m²
- 210 900 €(2483 € /m²)84.95 m²
- 210 900 €(2482 € /m²)84.97 m²
- 214 900 €(2359 € /m²)91.09 m²
- 214 900 €(2360 € /m²)91.07 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bourges
Prix moyen de ce programme
2391 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bourges à quelques minutes du centre-ville à Bourges est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bourges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Bourges (18)
L'immobilier neuf à Bourges (18)
Découvrir la ville de Bourges
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
293 items
168 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
23 pharmacie(s)
46 dentiste(s)
50 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
351 items
54 maçon(s)
105 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
13 maison(s) de retraite
4 tribunaux
32 banque(s)
9 garde(s) d'enfants
5 bureau(x) de poste
74 garage(s)
54 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
72 items
15 gymnase(s)
5 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
3 théâtre(s)
16 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 musée(s)
2 piscine(s)
14 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
97 items
26 école(s) élémentaire(s)
29 école(s) d'enseignement supérieur
12 lycée(s)
5 université(s)
8 collège(s)
17 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
502 items
22 boucherie(s)
24 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
144 épicerie(s)
240 restaurant(s)
17 supermarché(s)
51 boulangerie(s)
A proximité du programme
259 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
18000 Bourges259 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
