loco
à Ambilly (74)

Voir sur la carte
avenue marguerite yourcenar
de 183 760 à 831 110 €Calculez vos mensualités
24 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2028
Prix moyen au m² du programme?5829€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève !

Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express.

Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone.

Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées.

Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité.

Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage.

SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.

Espace de vente : Parvis de la gare d’Annemasse. Ouvert les mardis, mercredis, vendredis et samedis de 10h à 18h.
Fermeture exceptionnelle les mercredi 29 avril 2026, vendredi 29 mai et samedi 30 mai 2026.

*L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr
Lire la suite

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Cave
Parking
Terrasse
Balcon
Cave
Parking
Terrasse
Lire la suite
loco
Découvrir loco

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 183 760 €
  • 183 760 €(5654 € /m²)
    32.5 m²1er étageCave
  • 189 820 €(5841 € /m²)
    32.5 m²3e étageCave
  • 192 850 €(5934 € /m²)
    32.5 m²4e étageCave
  • 201 940 €(6472 € /m²)
    31.2 m²8e étageCave
  • 206 990 €(5852 € /m²)
    35.37 m²2e étageBalconCave

Appartements 2 pièces

à partir de 248 400 €
  • 248 400 €(5538 € /m²)
    44.85 m²1er étageBalconCave
  • 256 480 €(5719 € /m²)
    44.85 m²2e étageBalconCave
  • 259 510 €(5748 € /m²)
    45.15 m²2e étageBalconCave
  • 259 510 €(5786 € /m²)
    44.85 m²3e étageBalconCave
  • 262 540 €(5854 € /m²)
    44.85 m²4e étageBalconCave

Appartements 3 pièces

à partir de 322 950 €
  • 322 950 €(5417 € /m²)
    59.62 m²1er étageBalconCave
  • 337 280 €(5657 € /m²)
    59.62 m²2e étageBalconCave
  • 342 330 €(5742 € /m²)
    59.62 m²3e étageBalconCave
  • 347 380 €(5827 € /m²)
    59.62 m²4e étageBalconCave
  • 347 380 €(5681 € /m²)
    61.15 m²1er étageBalconCave

Appartements 4 pièces

à partir de 442 950 €
  • 442 950 €(4893 € /m²)
    90.52 m²1er étageBalconCave
  • 492 820 €(5842 € /m²)
    84.36 m²1er étageBalconCave
  • 497 870 €(5866 € /m²)
    84.87 m²4e étageBalconCave
  • 497 870 €(5902 € /m²)
    84.36 m²2e étageBalconCave
  • 501 850 €(5544 € /m²)
    90.52 m²2e étageBalconCave

Appartements 5 pièces

à partir de 601 840 €
  • 601 840 €(5853 € /m²)
    102.82 m²5e étageBalconCave
  • 806 870 €(6599 € /m²)
    122.27 m²9e étageBalconCave
  • 810 910 €(6305 € /m²)
    128.61 m²9e étageBalconCave
  • 831 110 €(6374 € /m²)
    130.39 m²9e étageBalconCave

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

logo de l'agence GIBOIRE IMMOBILIER NEUF

GIBOIRE IMMOBILIER NEUF

GIBOIRE Parvis gare d'Annemasse 74100 Annemasse
Ouvert le mardi, mercredi, vendredi et samedi de 10h à 18h. Fermeture exceptionnel le mercredi 29 avril 2026, le vendredi 29 mai et samedi 30 mai 2026.

Lire la suite
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par email/SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Ambilly

Prix moyen de ce programme
5829 €/m²
Le plus bas
4893€/m²
Moyenne dans la ville
6203€/m²
Le plus haut
8493€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LOCO à Ambilly est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ambilly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Ambilly
Devenez propriétaire à Ambilly grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ambilly (74)

L'immobilier neuf à Ambilly (74)

Découvrir la ville de Ambilly

Services
Tout est là, sans exception
22 items
2 banque(s)
5 salon(s) de coiffure
2 maçon(s)
7 électricien(s)
4 garage(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
54 items
3 librairie(s)
10 boulangerie(s)
25 restaurant(s)
1 boucherie(s)
15 épicerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
17 items
4 médecin(s)
3 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
8 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)

A proximité du programme

Avenue Marguerite Yourcenar

74100 AmbillyAvenue Marguerite Yourcenar

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Ambilly

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr