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De 183 760 à 831 110 €
38 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève !
Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express.
Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone.
Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées.
Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité.
Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage.
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.
Espace de vente : Parvis de la gare d’Annemasse. Du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 13h30 à 18h00
*L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr
Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express.
Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone.
Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées.
Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité.
Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage.
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.
Espace de vente : Parvis de la gare d’Annemasse. Du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 13h30 à 18h00
*L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cave
- Balcon
- Parking
- Terrasse
LOCO
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Les logements neufs disponibles
- 183 760 € (5 654 € /m²)32,5 m²1er étageCave
- 189 820 € (5 841 € /m²)32,5 m²3e étageCave
- 192 850 € (5 934 € /m²)32,5 m²4e étageCave
- 248 400 € (5 538 € /m²)44,85 m²1er étageBalconCave
- 256 480 € (5 719 € /m²)44,85 m²2e étageBalconCave
- 259 510 € (5 786 € /m²)44,85 m²3e étageBalconCave
- 322 950 € (5 417 € /m²)59,62 m²1er étageBalconCave
- 337 280 € (5 657 € /m²)59,62 m²2e étageBalconCave
- 342 330 € (5 742 € /m²)59,62 m²3e étageBalconCave
- 448 950 € (4 960 € /m²)90,52 m²1er étageBalconCave
- 490 800 € (5 814 € /m²)84,41 m²7e étageBalconCave
- 492 820 € (5 842 € /m²)84,36 m²1er étageBalconCave
- 601 840 € (5 853 € /m²)102,82 m²5e étageBalconCave
- 810 910 € (6 305 € /m²)128,61 m²9e étageBalconCave
- 831 110 € (6 374 € /m²)130,39 m²9e étageBalconCave
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GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
GIBOIRE Parvis gare d'Annemasse 74100 AnnemasseDu mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 13h30 à 18h00
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Ambilly
Prix moyen de ce programme
5 825 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LOCO à Ambilly est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ambilly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ambilly (74)
L'immobilier neuf à Ambilly (74)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
4 établissements
2 écoles d'enseignement supérieur2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
2 stades d'athlétisme2 terrains (football, rugby)1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
17 établissements
3 dentistes8 médecins spécialisés4 médecins2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
54 établissements
10 boulangeries1 boucherie15 épiceries3 librairies25 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
22 établissements
7 électriciens2 maçons2 banques5 salons de coiffure1 bureau(x) de poste4 garages1 maison de retraite
À proximité du programme
Avenue Marguerite Yourcenar
74100 Ambilly Avenue Marguerite Yourcenar
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
