Photo Saint-Aubin-sur-Mer à 500 mètres de la plage - Saint-Aubin-sur-Mer

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saint-aubin-sur-mer à 500 mètres de la plageà Saint-Aubin-sur-Mer (14)

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1 route de tailleville

De 188 000 à 359 900 €

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34 appartements et maisons disponibles

de 2 à 4 pièces

Disponible au 1^er trimestre 2028

Combien ça coûte ?

775 € / mois En savoir plus

Jeanbrun

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Prix moyen au m² du programme

4 192€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

A En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À seulement 500 mètres de la plage, ce programme immobilier neuf prend place à Saint-Aubin-sur-Mer, dans une station balnéaire au charme authentique et au cadre de vie apaisant. Idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les retraités, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces du centre-ville, offrant un quotidien pratique et serein. La résidence, composée de 59 appartements neufs du 2 au 4 pièces répartis dans 4 bâtiments à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture soignée aux matériaux sobres et aux teintes douces. Les intérieurs, conçus pour le confort, proposent de beaux volumes, une luminosité naturelle généreuse ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante, conforme aux exigences de la norme RE 2020. Chaque logement se prolonge par un balcon ou un jardin privatif, véritables espaces extérieurs pour savourer les premiers rayons de soleil. Des places de stationnement extérieures, aménagées avec soin, viennent compléter ce cadre de vie où modernité et bien-être s’accordent parfaitement. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Balcon
Parking
Jardin

Saint-Aubin-sur-Mer à 500 mètres de la plage

Découvrir Saint-Aubin-sur-Mer à 500 mètres de la plage

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Les logements neufs disponibles

188 000 € (4 499 € /m²)
41,79 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
188 900 € (4 353 € /m²)
43,4 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
203 000 € (4 511 € /m²)
45 m²AscenseurParkingJardin Exposition Nord

263 900 € (4 201 € /m²)
62,82 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
267 900 € (4 186 € /m²)
64 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Est
269 900 € (4 294 € /m²)
62,85 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Est
269 900 € (4 277 € /m²)
63,11 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
269 900 € (4 219 € /m²)
63,97 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Est
273 900 € (4 303 € /m²)
63,66 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Est
274 000 € (4 359 € /m²)
62,86 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
274 900 € (4 312 € /m²)
63,75 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
274 900 € (4 358 € /m²)
63,08 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
275 900 € (4 310 € /m²)
64,01 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Est
277 000 € (4 409 € /m²)
62,82 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
277 000 € (4 424 € /m²)
62,61 m²AscenseurParkingJardin Exposition Nord
277 900 € (4 365 € /m²)
63,67 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Est
278 000 € (4 425 € /m²)
62,82 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
281 900 € (4 254 € /m²)
66,27 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
283 900 € (4 182 € /m²)
67,88 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
287 900 € (4 253 € /m²)
67,69 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
287 900 € (4 244 € /m²)
67,83 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
287 900 € (4 242 € /m²)
67,87 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
288 900 € (4 269 € /m²)
67,68 m²2^e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
289 900 € (4 203 € /m²)
68,97 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Est
289 900 € (4 203 € /m²)
68,98 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
289 900 € (4 203 € /m²)
68,97 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
289 900 € (4 200 € /m²)
69,02 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
289 900 € (4 203 € /m²)
68,97 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
289 900 € (4 203 € /m²)
68,97 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
294 900 € (4 273 € /m²)
69,01 m²1^er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest

315 900 € (3 352 € /m²)
94,24 m²AscenseurParkingJardin Exposition Nord
359 900 € (3 326 € /m²)
108,21 m²AscenseurParkingJardin Exposition Nord

314 400 € (3 563 € /m²)
88,25 m²AscenseurJardin Exposition Sud
314 400 € (3 550 € /m²)
88,56 m²AscenseurParkingJardin Exposition Sud

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

10 rue Henri Brunet, Caen 14000

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Saint-Aubin-sur-Mer

Prix moyen de ce programme

4 192 €/m²

Le plus bas3 027 €/m²

Moyenne dans la ville4 161 €/m²

Le plus haut4 511 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Aubin-sur-Mer à 500 mètres de la plage à Saint-Aubin-sur-Mer est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Aubin-sur-Mer, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale Jeanbrun

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Saint-Aubin-sur-Mer (14)

L'immobilier neuf à Saint-Aubin-sur-Mer (14)

3 programmes neufs à Saint-Aubin-sur-Mer

Découvrir la ville de Saint-Aubin-sur-Mer

Saint-Aubin-sur-Mer en un coup d'œil

Calvados (14)

Commune péri-urbaine i

2 125 habitants

Saint-Aubin-sur-Mer est une commune péri-urbaine, avec 2 125 habitants (693 hab./km²) sur 3,03 km², à 16 km de Caen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 105 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Aubin-sur-Mer

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

12 commerces disponibles au total

Saint-Aubin-sur-Mer propose 10 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 16 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Saint-Aubin-sur-Mer est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche: 16 km; Caen
Couverture fibre: 95%; Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Ville Verte

Commerces & équipements

6,9 / 1000 hab. — +39 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Aubin-sur-Mer

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Aubin-sur-Mer dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants: 33,1 %

Parcours scolaire

Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Aubin-sur-Mer

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+66 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Aubin-sur-Mer compte 3 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies: 1
EHPAD / maisons de retraite: 0
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 3
Infirmiers: 2
Kinésithérapeutes: 4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Aubin-sur-Mer

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Aubin-sur-Mer, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Saint-Aubin-sur-Mer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 12,4°C; Climat tempéré
Nuits tropicales: 0/an; Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C: 0,4/an; Fortes chaleurs rares

Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Aubin-sur-Mer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Fréquent
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Aubin-sur-Mer

Revenus corrects i

25 140 € revenu médian annuel

+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 140 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,64 %, représente environ 1 097 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 060 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 61 %
Taux de chômage: 2,5 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 653 €/hab.2024 : 1 060 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 097 € / an · ~91 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +60 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 48,64 %
Ordures ménagères : taux de 7,5 %
GEMAPI : taux de 0,522 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Aubin-sur-Mer

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Aubin-sur-Mer : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Aubin-sur-Mer ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Hottelart

Maire de Saint-Aubin-sur-Mer

Saint-Aubin-sur-Mer est administrée par Laurent Hottelart (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,4 % des inscrits contre 22,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Aubin-sur-Mer)

Macron: 49 %
Le Pen: 22 %
Abstention + blancs/nuls: 29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022