rive et collineà Vienne (38)

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70 montée saint marcel
De 189 000 à 338 000 €
25 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TRAVAUX EN COURS La résidence Rive & Colline permet de profiter pleinement des infrastructures scolaires et culturelles de Vienne, tout en offrant la possibilité de s’évader au milieu de l’environnement champêtre de la région, à pied ou à vélo, gage d’un dépaysement garanti. Votre future résidence neuve Rive & Colline se compose de 47 appartements du 2 au 4 pièces et profite de prestations soignées, pensées pour vous : cuisine et salle de bain aménagées et personnalisables, volets roulants motorisés, espaces extérieurs pour tous les logements et le tout complété par un stationnement en sous-sol. La résidence suivra la réglementation thermique RE2020 et sera certifiée NF Habitat afin de répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique. Au cœur de la Vallée du Rhône, à 33 km* de la presqu’île de Lyon, Vienne met tous les sens en éveil. Ici, on touche du doigt une histoire millénaire : du Théâtre Antique jusqu’à la Cathédrale Saint-Maurice, pour finir au Cloître Saint-André-le-Bas, le patrimoine de la ville est particulièrement bien préservé et mis en valeur. Côté culture, la commune vibre sur les rythmes accrocheurs de Jazz à Vienne, un festival d’ampleur nationale qui fait toute la notoriété de la commune. Vienne vous rapproche de tout : 18 min* suffisent en train pour rejoindre Lyon Part-Dieu, 40min* pour Valence. En voiture, Saint-Étienne et Bourgoin-Jallieu se situent à seulement 40 min*. Un cadre de vie serein, parfaitement connecté. Promoteur national et tout particulièrement présent en Isère depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Rive & Colline située à Vienne. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Vienne. *Source : Google Maps, temps indicatif

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
RIVE ET COLLINE

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Les logements neufs disponibles

  • 189 000 € (4 649 € /m²)
    40,65 m²ParkingTerrasse
  • 199 000 € (4 650 € /m²)
    42,8 m²ParkingTerrasse
  • 203 000 € (4 743 € /m²)
    42,8 m²ParkingTerrasse
  • 236 000 € (3 825 € /m²)
    61,7 m²ParkingTerrasse
  • 242 000 € (3 814 € /m²)
    63,45 m²ParkingTerrasse
  • 246 000 € (3 877 € /m²)
    63,45 m²ParkingTerrasse
  • 295 000 € (3 692 € /m²)
    79,9 m²ParkingTerrasse
  • 302 000 € (3 780 € /m²)
    79,9 m²ParkingTerrasse
  • 304 000 € (3 658 € /m²)
    83,1 m²ParkingTerrasse

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

779 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Vienne

Prix moyen de ce programme
4 064 €/m²
Le plus bas2 668 €/m²
Moyenne dans la ville3 901 €/m²
Le plus haut4 743 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RIVE ET COLLINE à Vienne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Vienne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales
Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Vienne (38)

L'immobilier neuf à Vienne (38)

Découvrir la ville de Vienne

Vienne en un coup d'œil

Isère (38)

Commune péri-urbaine i

31 555 habitants

Vienne est une commune péri-urbaine, avec 31 555 habitants (1 403 hab./km²) sur 22,65 km², à 76 km de Grenoble. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 320 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 256 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Vienne affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vienne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vienne

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

210 commerces disponibles au total

Vienne propose 150 restaurants, 31 boulangeries, 10 supermarchés et 19 épiceries. La commune se situe à 76 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Vienne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
76 km
Grenoble
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 150
  • Boulangeries (commerces) : 31
  • Épiceries (commerces) : 19
  • Supermarchés (commerces) : 10
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,3 / 1000 hab. — +25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vienne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

39 établissements scolaires

Vienne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 8 maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges, 5 lycées généraux, 1 IUT et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
39,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vienne

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Vienne compte 30 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
12
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 202 au total :

  • Médecins : 30
  • Infirmiers : 64
  • Dentistes : 58
  • Kinésithérapeutes : 33
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 7
  • Sages-femmes : 8
Médecins
30
Infirmiers
64
Dentistes
58
Kinésithérapeutes
33
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
7
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vienne

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Vienne, avec une température moyenne de 13,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Vienne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Vienne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vienne

Revenus dans la moyenne basse i

21 320 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 320 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,7 %, représente environ 1 058 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 882 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 726 €/hab.
  • 2018 : 726 €/hab.
  • 2019 : 740 €/hab.
  • 2020 : 782 €/hab.
  • 2021 : 791 €/hab.
  • 2022 : 806 €/hab.
  • 2023 : 873 €/hab.
  • 2024 : 882 €/hab.

2017 : 726 €/hab.2024 : 882 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 058 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +54 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,7 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,7 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vienne

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Vienne affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,3‰+12 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+19 %

1,8‰

Violences hors famille4,2‰+34 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vienne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Kovacs

Maire de Vienne · Divers Droite

Vienne est administrée par Thierry Kovacs (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,6 % des inscrits contre 21,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vienne)
Macron
41 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

70 Montée Saint Marcel

38200 Vienne 70 Montée Saint Marcel

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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