beaune à 2 minutes à pied de la gareà Beaune (21)

Voir sur la carte
11 rue richard
1 appartement disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ce programme immobilier neuf à Beaune, idéalement situé à quelques pas de la gare, offre une opportunité unique de s’installer dans une ville agréable et à taille humaine. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, il propose un quotidien pratique et serein. Composé de deux élégants bâtiments de trois étages avec combles, ce programme abrite 32 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, nichés dans un quartier résidentiel calme et entouré d'arbres et de verdure. Les prestations de qualité incluent une double exposition pour une luminosité optimale, des volumes généreux et une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie chaleureux et convivial. La salle de bain est entièrement équipée pour un confort quotidien. Les extérieurs se distinguent par un environnement paysager soigné et un jardin potager commun. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, parfait pour savourer les beaux jours. Un garage complète la résidence, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents. Une adresse à ne pas manquer pour un cadre de vie idéal à Beaune. Découvrez également nos 48 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Box
  • Parking
  • Terrasse
Beaune à 2 minutes à pied de la gare

Découvrir Beaune à 2 minutes à pied de la gare

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • Plus disponible
  • 349 000 € (3 604 € /m²)
    96,84 m²1er étageAscenseurBalconBoxParking Exposition Sud-Est

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence MEDICIS IMMOBILIER NEUF

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien pouvez-vous économiser ?

Loi de Finances 2026

Simulateur Jeanbrun

Achetez un logement neuf, louez-le et réduisez vos impôts — calculez votre effort en 5 étapes

1
Le logement
2
Le crédit
3
La location
4
Vos impôts
5
Coordonnées
🏠

Étape 1/5 — Le logement

Renseignez le bien que vous souhaitez acquérir

€
m²

Ou sélectionnez la zone directement :

Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Beaune

Prix moyen de ce programme
3 604 €/m²
Le plus bas3 521 €/m²
Moyenne dans la ville4 200 €/m²
Le plus haut5 563 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Beaune à 2 minutes à pied de la gare à Beaune est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Beaune, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Beaune avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Beaune (21)

L'immobilier neuf à Beaune (21)

Découvrir la ville de Beaune

Beaune en un coup d'œil

Côte-d'Or (21)

Commune péri-urbaine i

20 233 habitants

Beaune est une commune péri-urbaine, avec 20 233 habitants (650 hab./km²) sur 31,3 km², à 35 km de Dijon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 880 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 510 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Beaune affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Beaune sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Beaune

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

176 commerces disponibles au total

Beaune propose 125 restaurants, 33 boulangeries, 11 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 35 km de Dijon. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Beaune est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
35 km
Dijon
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 125
  • Boulangeries (commerces) : 33
  • Supermarchés (commerces) : 11
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

9,5 / 1000 hab. — +90 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Beaune

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

26 établissements scolaires

Beaune offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 3 crèches, 6 maternelles, 9 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées généraux, 1 lycée agricole et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
34,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées agri.1étab.
  7. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Beaune

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Beaune compte 25 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 134 au total :

  • Médecins : 25
  • Infirmiers : 36
  • Dentistes : 19
  • Kinésithérapeutes : 46
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 4
Médecins
25
Infirmiers
36
Dentistes
19
Kinésithérapeutes
46
Gynécologues
2
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Beaune

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Beaune, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Beaune présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Beaune présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beaune

Revenus corrects i

22 880 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 880 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,09 %, représente environ 1 177 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 954 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 754 €/hab.
  • 2018 : 766 €/hab.
  • 2019 : 782 €/hab.
  • 2020 : 808 €/hab.
  • 2021 : 796 €/hab.
  • 2022 : 840 €/hab.
  • 2023 : 905 €/hab.
  • 2024 : 954 €/hab.

2017 : 754 €/hab.2024 : 954 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 177 € / an · ~98 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +72 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,09 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,25 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Beaune

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Beaune affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,7‰+37 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-33 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+27 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-15 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Beaune ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre Bolze

Maire de Beaune · Divers Droite

Beaune est administrée par Pierre Bolze (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,6 % des inscrits contre 25,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Beaune)
Macron
40 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

11 Rue Richard

21200 Beaune 11 Rue Richard

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Beaune

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?