résidence bel canto
à Baie mahault (971)

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25, rue patrick saint-eloi
de 152 000 à 355 000 €Calculez vos mensualités
20 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027Travaux en cours
Girardin - Investissement Outremer, LMP / LMNP, PTZ, PinelZone B1
Prix moyen au m² du programme?3121€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nouveaux appartements disponibles !

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault -

BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7 175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré.

BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé, au cœur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation.

UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN

Comprenant trois petits immeubles de 17 à 25 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une grande terrasse couverte de 11 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.

Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien.

DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT

Les appartements offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ...

Au Rez-de-Jardin, la plupart des appartements offre un beau jardin privatif engazonné et clôturé.

POUR VOTRE HABITATION OU VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une opportunité d’investissement, BEL CANTO constitue une belle occasion à saisir :

- T1 bis (grand studio) à partir de 152 000 euros - 2 pièces à partir de 190 000 euros - 3 pièces à partir de 264 500 euros - 4 pièces à partir de 328 000 euros

* Prix indiqués selon les lots actuellement disponibles (sous réserves de mise à jour). ** Prix stationnement inclus (un parking privé aérien simple ou double)

IMMEUBLE A - 17 lots, du T1 au T4 - Livraison avril 2027 IMMEUBLE C - 19 lots, du T2 au T4 - Livraison avril 2028 IMMEUBLE B - 25 lots, du T1 Bis au T4 - Livraison septembre 2028

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse
Digicode
Visiophone
Vue dégagée
Jardin
Parking
Combles
Salle d'eau
Ascenseur
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Digicode
Visiophone
Vue dégagée
Jardin
Parking
Combles
Salle d'eau
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résidence bel canto
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 152 000 €
  • 152 000 €(3955 € /m²)
    38.43 m²2e étageParkingSalle d'eauVue dégagéeComblesVisiophoneDigicodeTerrasseExposition Sud
  • 166 500 €(5690 € /m²)
    29.26 m²2e étageParkingSalle d'eauComblesVisiophoneDigicodeAscenseurTerrasseExposition Ouest
  • 172 000 €(1788 € /m²)
    96.19 m²Rez-de-jardinJardinParkingVisiophoneDigicodeTerrasseSalle d'eauExposition Sud
  • 186 000 €(3908 € /m²)
    47.59 m²2e étageParkingSalle d'eauVue dégagéeVisiophoneDigicodeTerrasseExposition Nord

Appartements 2 pièces

à partir de 190 000 €
  • 190 000 €(3698 € /m²)
    51.38 m²Rez-de-chausséeParkingTerrasseDigicodeVisiophoneExposition Sud
  • 194 000 €(3776 € /m²)
    51.38 m²1er étageParkingSalle d'eauVisiophoneDigicodeTerrasseVue dégagéeExposition Sud
  • 198 000 €(2233 € /m²)
    88.66 m²Rez-de-jardinJardinParkingTerrasseDigicodeVisiophoneExposition Sud
  • 198 000 €(3813 € /m²)
    51.93 m²1er étageParkingSalle d'eauVisiophoneDigicodeTerrasseExposition Est
  • 201 000 €(1890 € /m²)
    106.35 m²Rez-de-jardinJardinParkingSalle d'eauVisiophoneDigicodeTerrasseExposition Est
  • 202 000 €(1999 € /m²)
    101.04 m²Rez-de-jardinJardinParkingSalle d'eauVue dégagéeVisiophoneDigicodeTerrasseExposition Est

Appartements 3 pièces

à partir de 264 500 €
  • 264 500 €(3810 € /m²)
    69.42 m²2e étageParkingSalle d'eauVue dégagéeComblesVisiophoneDigicodeTerrasseExposition Est
  • 279 500 €(3778 € /m²)
    73.98 m²1er étageParkingSalle d'eauVue dégagéeTerrasseDigicodeVisiophoneExposition Sud-Est
  • 280 000 €(3785 € /m²)
    73.98 m²1er étageParkingVue dégagéeVisiophoneDigicodeTerrasseSalle d'eauExposition Nord
  • 280 500 €(2200 € /m²)
    127.52 m²Rez-de-jardinJardinParkingVisiophoneDigicodeTerrasseExposition Est
  • 284 000 €(2386 € /m²)
    119.03 m²Rez-de-jardinJardinParkingSalle d'eauTerrasseDigicodeVisiophoneExposition Nord
  • 302 500 €(2488 € /m²)
    121.56 m²Rez-de-jardinJardinParkingVue dégagéeVisiophoneDigicodeTerrasseExposition Est
  • 312 500 €(2174 € /m²)
    143.73 m²Rez-de-jardinJardinParkingSalle d'eauVue dégagéeVisiophoneDigicodeTerrasseExposition Est

Appartements 4 pièces

à partir de 328 000 €
  • 328 000 €(3619 € /m²)
    90.64 m²2e étageParkingVue dégagéeComblesVisiophoneDigicodeTerrasseExposition Sud
  • 350 500 €(3779 € /m²)
    92.75 m²1er étageParkingVue dégagéeTerrasseDigicodeVisiophoneSalle d'eauExposition Nord-Ouest
  • 355 000 €(1655 € /m²)
    214.47 m²Rez-de-jardinJardinParkingSalle d'eauVue dégagéeTerrasseDigicodeVisiophoneExposition Nord-Ouest

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AGENCE APLUS CARAIBE

+59
A+ Caraïbe, Immeuble le Concerto, Boulevard Destrellan 97122 BAIE-MAHAULT
De 9h00 à 18h00

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Baie mahault

Prix moyen de ce programme
3121 €/m²
Le plus bas
1655€/m²
Moyenne dans la ville
3121€/m²
Le plus haut
5690€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence BEL CANTO à Baie mahault est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Baie mahault, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Baie mahault
Baie mahault, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Baie mahault
Baie mahault, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Baie mahault (971)

L'immobilier neuf à Baie mahault (971)

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Services
Tout est là, sans exception
369 items
4 garde(s) d'enfants
22 banque(s)
2 bureau(x) de poste
117 garage(s)
98 électricien(s)
48 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
77 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
562 items
62 boulangerie(s)
166 épicerie(s)
6 boucherie(s)
13 librairie(s)
18 quincaillerie(s)
18 supermarché(s)
279 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
36 items
16 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
4 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
6 stade(s) d'athlétisme
6 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
55 items
23 école(s) d'enseignement supérieur
7 collège(s)
6 maternelle(s)
7 lycée(s)
12 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
289 items
180 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
2 établissement(s) de santé
59 dentiste(s)
38 médecin(s)

A proximité du programme

25, rue Patrick Saint-Eloi

97122 Baie mahault25, rue Patrick Saint-Eloi

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr