Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Découvrir Ifs à 5 min à pied du tramway T3
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 219 900 € (3 693 € /m²)59,54 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
- 219 900 € (3 580 € /m²)61,42 m²Ascenseur Exposition Ouest
- 225 900 € (3 794 € /m²)59,54 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
10 rue Henri Brunet, Caen 14000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien pouvez-vous économiser ?
Simulateur Jeanbrun
Achetez un logement neuf, louez-le et réduisez vos impôts — calculez votre effort en 5 étapes
Étape 1/5 — Le logement
Renseignez le bien que vous souhaitez acquérir
Ou sélectionnez la zone directement :
Prix au m² à Ifs
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Ifs (14)
L'immobilier neuf à Ifs (14)
Découvrir la ville de Ifs
Ifs en un coup d'œil
Calvados (14)
Commune péri-urbaine i
11 868 habitants
Ifs est une commune péri-urbaine, avec 11 868 habitants (1 318 hab./km²) sur 9,06 km², à 5 km de Caen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 607 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Ifs affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Ifs sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Ifs
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
43 commerces disponibles au total
Ifs propose 27 restaurants, 10 boulangeries, 4 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 5 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 5 km
- Caen
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 27
- Boulangeries (commerces) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Ifs
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
11 établissements scolaires
Ifs offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 1 crèche, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux et 1 IUT.
- Ménages avec enfants
- 39,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.2étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Ifs
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-11 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Ifs compte 10 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 37 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 12
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 10
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 12
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 10
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Ifs
Climat tempéré i
68 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Ifs, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Ifs présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Ifs présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ifs
Revenus dans la moyenne basse i
22 310 € revenu médian annuel
+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 310 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,47 %, représente environ 1 358 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 456 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 377 €/hab.
- 2018 : 383 €/hab.
- 2019 : 388 €/hab.
- 2020 : 395 €/hab.
- 2021 : 401 €/hab.
- 2022 : 414 €/hab.
- 2023 : 441 €/hab.
- 2024 : 456 €/hab.
2017 : 377 €/hab.2024 : 456 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 358 € / an · ~113 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +98 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,47 %
- Ordures ménagères : taux de 10,74 %
- GEMAPI : taux de 0,549 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Ifs
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Ifs affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Ifs ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Michel Patard-Legendre
Maire d'Ifs · Divers Centre
Ifs est administrée par Michel Patard-Legendre (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,4 % des inscrits contre 21,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Ifs)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
14123 Ifs 971 rue du chemin vert
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Ifs
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
