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caudan à 15 min de lorient et des plages du littoralà Caudan (56)
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- 173 900 € (4 348 € /m²)40 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000
77%
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À propos de Caudan (56)
L'immobilier neuf à Caudan (56)
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Caudan en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
7 110 habitants
Caudan est une commune rurale, avec 7 110 habitants (169 hab./km²) sur 42,63 km², à 46 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 578 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Caudan affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Caudan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Caudan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
26 commerces disponibles au total
Caudan propose 15 restaurants, 5 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 46 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Caudan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 46 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 15
- Boulangeries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
4,3 / 1000 hab. — -15 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Caudan
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Caudan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 39,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Caudan
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-1 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Caudan compte 6 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 29 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 12
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 8
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 12
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Caudan
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Caudan, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Caudan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Caudan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Caudan
Revenus corrects i
24 070 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 070 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,03 %, représente environ 960 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 807 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 729 €/hab.
- 2018 : 731 €/hab.
- 2019 : 734 €/hab.
- 2020 : 739 €/hab.
- 2021 : 712 €/hab.
- 2022 : 738 €/hab.
- 2023 : 776 €/hab.
- 2024 : 807 €/hab.
2017 : 729 €/hab.2024 : 807 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~960 € / an · ~80 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +40 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,03 %
- Ordures ménagères : taux de 6,8 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Caudan
Dans la moyenne i
5,8/10 score de sécurité i
Caudan affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Caudan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Fabrice Vély
Maire de Caudan · Divers Centre
Caudan est administrée par Fabrice Vély (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,4 % des inscrits contre 27,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Caudan)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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56850 Caudan Rue de la Libération
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
