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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Plus que 3 appartements 4 pièces disponibles dès 264 000 €* avec balcon et parking à Noisy-le-Sec.
Jusqu’au 31/10/2026, profitez de 15 000 € de remise sur votre logement et des frais de notaire offerts**. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)***, devenez propriétaire d'un appartement neuf à un prix inférieur à celui du marché, sous conditions d'éligibilité.
À Patio Nature, les appartements sont livrés et prêts à vous accueillir. Découvrez les derniers 4 pièces de 77 à 85 m², avec balcon exposé plein sud, parking en sous-sol, au cœur d’une résidence entourée d’espaces paysagers, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
À seulement 9 minutes à pied du RER, avec les écoles, commerces et transports à proximité, tout est réuni pour simplifier votre quotidien.
Plus que 3 logements disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité au BRS.
* Prix à partir de 264 000 €, selon stock disponible au 13/10/2026.
**Offre déstockage - Frais de notaire offerts du 01/06/2026 au 31/10/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété. Réduction de 15 000 € sur votre logement valable pour toute réservation d'un appartement régularisée du 01/06/2026 au 31/10/2026, dans la résidence Patio Nature et selon stock disponible.
*** Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des conditions de ressources et destiné à l'acquisition d'une résidence principale. Renseignez-vous auprès de notre conseiller.
(Ref.SCIA445/515957-1456338)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 264 000 € (3 415 € /m²)77,31 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
- 265 000 € (3 435 € /m²)77,15 m²3e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
- 279 000 € (3 282 € /m²)85,02 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Noisy-le-Sec
À propos de Noisy-le-Sec (93)
L'immobilier neuf à Noisy-le-Sec (93)
Découvrir la ville de Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
45 915 habitants
Noisy-le-Sec est une commune urbaine dense, avec 45 915 habitants (9 030 hab./km²) sur 5,04 km², à 10 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 459 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Noisy-le-Sec affiche un score de 2,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Noisy-le-Sec sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 2,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Noisy-le-Sec
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
173 commerces disponibles au total
Noisy-le-Sec propose 107 restaurants, 27 boulangeries, 2 supermarchés et 37 épiceries. La commune se situe à 10 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Noisy-le-Sec est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 10 km
- Paris
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 107
- Épiceries (commerces) : 37
- Boulangeries (commerces) : 27
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,3 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Noisy-le-Sec
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
39 établissements scolaires
Noisy-le-Sec offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 9 crèches, 12 maternelles, 12 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 46,2 %
Parcours scolaire
- Crèches9étab.
- Maternelles12étab.
- Écoles élémentaires12étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Noisy-le-Sec
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Noisy-le-Sec compte 18 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 68 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 17
- Kinésithérapeutes : 10
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 17
- Kinésithérapeutes
- 10
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Noisy-le-Sec
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Noisy-le-Sec, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Noisy-le-Sec présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Noisy-le-Sec présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Noisy-le-Sec
Revenus modestes i
18 450 € revenu médian annuel
-16 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 450 €, soit 16 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,93 %, représente environ 1 602 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 080 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 4,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 846 €/hab.
- 2018 : 809 €/hab.
- 2019 : 826 €/hab.
- 2020 : 936 €/hab.
- 2021 : 963 €/hab.
- 2022 : 980 €/hab.
- 2023 : 1 081 €/hab.
- 2024 : 1 080 €/hab.
2017 : 846 €/hab.2024 : 1 080 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 602 € / an · ~134 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +134 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,93 %
- Ordures ménagères : taux de 8,77 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Noisy-le-Sec
Vigilance recommandée i
2,7/10 score de sécurité i
Noisy-le-Sec affiche un score de sécurité de 2,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Noisy-le-Sec ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Olivier Sarrabeyrouse
Maire de Noisy-le-Sec · Union Gauche
Noisy-le-Sec est administrée par Olivier Sarrabeyrouse (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,1 % des inscrits contre 14 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Noisy-le-Sec)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 44 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Romainville - Carnot
- Noisy-le-Sec
- Bobigny Pablo Picasso
- Petit Noisy
- Chaalons
93130 Noisy-le-Sec 13-17, 13 RUE EUGENE DURIN
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
