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les jardins de la boétie - résidence seniors - lmnpà Sarlat-la-caneda (24)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Du studio au 3 pièces, la résidence bénéficie d’une adresse privilégiée à Sarlat-la-Canéda, entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en restant proche du centre-ville.
Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, ce projet vous permet de bénéficier d’avantages dédiés : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive et gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.
Une opportunité patrimoniale clé en main, dans un secteur porteur, pour investir avec sérénité.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr
Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet d’investissement.
(Ref.00000083-TC000001102/1772-380722)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 128 600 € (4 261 € /m²)30,18 m²Ascenseur Exposition Nord
- 133 000 € (3 843 € /m²)34,61 m²Ascenseur Exposition Nord
- 133 900 € (3 844 € /m²)34,83 m²Ascenseur Exposition Nord
- 152 900 € (3 525 € /m²)43,38 m²Ascenseur Exposition Nord
- 153 500 € (3 606 € /m²)42,57 m²Ascenseur Exposition Ouest
- 158 500 € (3 614 € /m²)43,86 m²Ascenseur Exposition Ouest
- 217 100 € (3 568 € /m²)60,85 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 221 800 € (3 645 € /m²)60,85 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 226 100 € (3 716 € /m²)60,85 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Est
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LAMOTTE
49, Allée de Boutaut 33520 BRUGES
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Sarlat-la-caneda (24)
L'immobilier neuf à Sarlat-la-caneda (24)
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Sarlat-la-caneda en un coup d'œil
Dordogne (24)
Commune rurale i
8 786 habitants
Sarlat-la-caneda est une commune rurale, avec 8 786 habitants (186 hab./km²) sur 47,13 km², à 50 km de Perigueux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 132 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Sarlat-la-caneda affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Sarlat-la-caneda sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Sarlat-la-caneda
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
167 commerces disponibles au total
Sarlat-la-caneda propose 133 restaurants, 16 boulangeries, 7 supermarchés et 11 épiceries. La commune se situe à 50 km de Perigueux. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Sarlat-la-caneda est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 50 km
- Perigueux
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 133
- Boulangeries (commerces) : 16
- Épiceries (commerces) : 11
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
- Supermarchés (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
18,9 / 1000 hab. — +279 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Sarlat-la-caneda
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
14 établissements scolaires
Sarlat-la-caneda offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 2 lycées professionnels.
- Ménages avec enfants
- 27,5 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Sarlat-la-caneda
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Sarlat-la-caneda compte 7 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 49 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 20
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 13
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 20
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 13
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Sarlat-la-caneda
Climat tempéré i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Sarlat-la-caneda, avec une température moyenne de 12,6 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Sarlat-la-caneda présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4,8/an
- Canicules fréquentes
Sarlat-la-caneda présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sarlat-la-caneda
Revenus dans la moyenne basse i
21 280 € revenu médian annuel
-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 280 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 66,37 %, représente environ 1 587 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 103 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 45 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 062 €/hab.
- 2018 : 1 082 €/hab.
- 2019 : 954 €/hab.
- 2020 : 982 €/hab.
- 2021 : 974 €/hab.
- 2022 : 1 006 €/hab.
- 2023 : 1 064 €/hab.
- 2024 : 1 103 €/hab.
2017 : 1 062 €/hab.2024 : 1 103 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 587 € / an · ~132 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +131 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 66,37 %
- Ordures ménagères : taux de 19,85 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Sarlat-la-caneda
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Sarlat-la-caneda affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Sarlat-la-caneda ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Basile Fanier
Maire de Sarlat-la-caneda · Divers Droite
Sarlat-la-caneda est administrée par Basile Fanier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,7 % des inscrits contre 26,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Sarlat-la-caneda)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
24200 Sarlat-la-caneda 307 AVENUE THIERS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.