coeur nature parkingsà Gap (05)

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0004 av . jean jaurès
8 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Achetez un parking à GAP ! Emplacement exceptionnel Secteur Crève Coeur. Au coeur du parc national des écrins, où le soleil brille 300 jours par an, découvrez notre résidence coeur Nature à GAP. Dans cet univers naturel préservé découvrez un emplacement privilégié à 700 m du centre ville avec tous les commerces et services. La résidence se compose de bâtiments de trois et quatre étages avec garages et caves en sous-sol. Les appartements du T2 au T5 à l'architecture de qualité ont été délicatement agencés et sont tous prolongés de généreuses terrasses ou jardins avec de belles vues sur les massifs. Idéalement située vous pourrez accéder facilement à l'A51 pour rejoindre Aix en 1h15 en bus ou en voiture. Pour habiter, bénéficiez du prêt à 0%. Pour investir, profitez du dispositif LMNP ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
COEUR NATURE PARKINGS

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Les logements neufs disponibles

  • 10 000 €
    AscenseurCaveCheminéeJardin Exposition Non précisé
  • 10 000 €
    Rez-de-chausséeAscenseurCaveCheminéeJardin Exposition Non précisé
  • 10 000 €
    JardinAscenseurCaveCheminée Exposition Non précisé
  • Plus disponible
  • Plus disponible

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - NC

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

41 € par mois (1)
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€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gap (05)

L'immobilier neuf à Gap (05)

Découvrir la ville de Gap

Gap en un coup d'œil

Hautes-Alpes (05)

Commune rurale i

40 656 habitants

Gap est une commune rurale, avec 40 656 habitants (374 hab./km²) sur 110,43 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 619 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Gap affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Gap sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Gap

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

232 commerces disponibles au total

Gap propose 164 restaurants, 42 boulangeries, 15 supermarchés et 11 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Gap est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 164
  • Boulangeries (commerces) : 42
  • Supermarchés (commerces) : 15
  • Gymnases (sports & loisirs) : 15
  • Épiceries (commerces) : 11
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6 / 1000 hab. — +20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Gap

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

46 établissements scolaires

Gap offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 3 maternelles, 21 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT et 2 UFR.

Ménages avec enfants
32,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires21étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Gap

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+57 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Gap compte 58 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
13
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 320 au total :

  • Médecins : 58
  • Infirmiers : 105
  • Dentistes : 37
  • Kinésithérapeutes : 105
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 6
  • Sages-femmes : 8
Médecins
58
Infirmiers
105
Dentistes
37
Kinésithérapeutes
105
Gynécologues
1
Ophtalmologues
6
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Gap

Climat tempéré i

93 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Gap, avec une température moyenne de 11,7 °C et un très bon ensoleillement de 93 jours par an. Gap présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Gap présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gap

Revenus dans la moyenne basse i

22 280 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 280 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 61,86 %, représente environ 1 570 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 002 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 816 €/hab.
  • 2018 : 831 €/hab.
  • 2019 : 811 €/hab.
  • 2020 : 827 €/hab.
  • 2021 : 858 €/hab.
  • 2022 : 884 €/hab.
  • 2023 : 952 €/hab.
  • 2024 : 1 002 €/hab.

2017 : 816 €/hab.2024 : 1 002 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 570 € / an · ~131 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +129 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 61,86 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Gap

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Gap affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-32 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-50 %

1,8‰

Violences hors famille3,6‰+13 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-1 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Gap ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Roger Didier

Maire de Gap · Divers Droite

Gap est administrée par Roger Didier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 26,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Gap)
Macron
38 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

0004 AV . JEAN JAURÈS

05000 Gap 0004 AV . JEAN JAURÈS

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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