Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
saint-paul bord de mer à 10 min à vélo de la plage de boucanà Saint paul (974)
Voir sur la carteroute des premiers français
De 292 000 à 497 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé sur la Côte Ouest de la Réunion, à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre d'exception, où qualité de vie et dynamisme se conjuguent pour offrir un accès rapide aux plages, aux sites touristiques majeurs et à de multiples loisirs en plein air. Cet ensemble résidentiel moderne, composé de trois bâtiments entièrement autonomes et sécurisés, propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, alliant espaces généreux et prestations haut de gamme. Les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à des orientations traversantes, d'une ventilation idéale et d'une conception soignée séparant espaces de vie et zones nuit pour un confort absolu. Les équipements, tels que la climatisation, les brasseurs d'air et les rangements optimisés, se complètent par des cuisines aménagées dans certains appartements. À l'extérieur, de vastes varangues, des terrasses offrant des vues imprenables sur la baie de Saint-Paul et la canopée, ainsi que des jardins privatifs au rez-de-chaussée, assurent une harmonie parfaite entre bien-être et environnement naturel. Des places de stationnement en sous-sol et un local dédié aux vélos viennent parfaire cette offre unique et pratique. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Climatisation
- Parking
- Terrasse
Saint-Paul bord de mer à 10 min à vélo de la plage de Boucan
Découvrir Saint-Paul bord de mer à 10 min à vélo de la plage de Boucan
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 292 000 € (7 300 € /m²)40 m²Ascenseur
- 360 000 € (6 000 € /m²)60 m²Ascenseur
- 497 000 € (6 627 € /m²)75 m²Ascenseur
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint paul
Prix moyen de ce programme
6 642 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Paul bord de mer à 10 min à vélo de la plage de Boucan à Saint paul est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint paul, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Saint paul (974)
L'immobilier neuf à Saint paul (974)
Découvrir la ville de Saint paul
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
126 établissements
19 maternelles37 écoles d'enseignement supérieur51 écoles élémentaires8 lycées11 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
89 établissements
2 parcours de golf33 terrains (football, rugby)3 courts de tennis5 centres équestres1 théâtre1 musée13 terrains (basket-ball, handball)13 stades d'athlétisme2 cinémas9 piscines7 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
857 établissements
577 médecins spécialisés4 établissements de santé30 pharmacies104 dentistes142 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1053 établissements
13 librairies17 boucheries21 supermarchés290 épiceries89 boulangeries20 quincailleries603 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
699 établissements
11 bureau(x) de poste21 banques15 gardes d'enfants1 tribunaux147 salons de coiffure5 maisons de retraite177 garages129 électriciens5 gendarmeries188 maçons
À proximité du programme
route des premiers français
97460 Saint paul route des premiers français
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Saint paul
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
