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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
MONTMORENCY, commune cossue du Val d'Oise, allie parfaitement charme historique et qualité de vie moderne. À seulement quelques kilomètres de Paris, elle séduit familles et cadres en quête d'un environnement paisible tout en restant proche de la capitale. Véritable écrin verdoyant, Montmorency est reconnue pour son cadre agréable, ses espaces naturels et son atmosphère conviviale !
La commune offre de nombreux commerces de proximité, avec un centre-ville animé où vous trouverez boutiques, restaurants et services pour simplifier votre quotidien. Le marché local, particulièrement vivant, ajoute une touche de fraîcheur et de convivialité au cœur de la ville. Grâce à une offre commerciale variée, tout est à portée de main pour vos courses et vos loisirs, notamment avec le casino d'Enghien-les-Bains tout proche !
Bien desservie par les transports en commun, la ville offre aux habitants une excellente connexion vers Paris et ses environs. La gare d'Enghien-les-Bains, située à 4 min. à pied, permet de rejoindre la gare du Nord en moins de 15 minutes via la ligne H du Transilien. De plus, plusieurs lignes de bus traversent la commune, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Les axes routiers, tels que la D14 et la N1, garantissent une circulation fluide pour ceux qui privilégient la voiture, rendant l'accès à l'A1 et à l'A86 rapide et pratique.
Profitant d'un emplacement privilégié, vous rejoindrez les commerces du centre-ville à deux pas, ainsi que les écoles à 600 m., les équipements publics et les espaces verts, pour un quotidien alliant praticité et tranquillité. Un secteur parfait pour les familles, mais aussi pour les jeunes actifs recherchant un cadre de vie à la fois dynamique et serein.
Découvrez nos appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dont certains se voient prolongés d'un jardin ou d'un balcon. L'architecture se distingue par ses lignes modernes, sublimées par des bow windows apportant à la fois luminosité et cachet. Ce projet, conçu avec soin, répondra à vos attentes en matière de confort et de qualité, dans un cadre à la fois contemporain et intemporel. Chaque appartement bénéficie de prestations de haute qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique.
En choisissant de vivre à Montmorency, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle, au cœur d'une ville où se conjuguent harmonieusement dynamisme et sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette adresse d'exception, idéale pour y vivre ou investir.
Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier à Montmorency !
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
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- Obtenir le prix46,35 m²Rez-de-chausséeBalconParking
- 409 800 € (7 036 € /m²)58,24 m²3e étageBalconParking
- 424 900 € (6 729 € /m²)63,14 m²2e étageParking
- Obtenir le prix79,59 m²2e étageBalconParking
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MARIGNAN
Du mardi au vendredi, de 13h à 19hSamedi, de 10h à 13h et de 14h à 19hFermé dimanche et lundi
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Montmorency
À propos de Montmorency (95)
L'immobilier neuf à Montmorency (95)
Découvrir la ville de Montmorency
Montmorency en un coup d'œil
Val-d'Oise (95)
Commune urbaine dense i
21 677 habitants
Montmorency est une commune urbaine dense, avec 21 677 habitants (4 053 hab./km²) sur 5,37 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 889 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Montmorency affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Montmorency sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montmorency
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
69 commerces disponibles au total
Montmorency propose 46 restaurants, 12 boulangeries, 4 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Montmorency est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 46
- Boulangeries (commerces) : 12
- Épiceries (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,6 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montmorency
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
13 établissements scolaires
Montmorency offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 45,5 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montmorency
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montmorency compte 14 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 10 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 10
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 78 au total :
- Médecins : 14
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 13
- Kinésithérapeutes : 18
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 16
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 14
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 13
- Kinésithérapeutes
- 18
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 16
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montmorency
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Montmorency, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Montmorency présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 5/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Montmorency présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montmorency
Revenus élevés i
28 430 € revenu médian annuel
+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 430 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 69 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,98 %, représente environ 1 641 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 943 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 69 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 789 €/hab.
- 2018 : 789 €/hab.
- 2019 : 814 €/hab.
- 2020 : 819 €/hab.
- 2021 : 812 €/hab.
- 2022 : 851 €/hab.
- 2023 : 913 €/hab.
- 2024 : 943 €/hab.
2017 : 789 €/hab.2024 : 943 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 641 € / an · ~137 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +139 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,98 %
- Ordures ménagères : taux de 6,05 %
- GEMAPI : taux de 0,949 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montmorency
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Montmorency affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montmorency ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Maxime Thory
Maire de Montmorency · Divers Droite
Montmorency est administrée par Maxime Thory (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,9 % des inscrits contre 18,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Montmorency)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- La Barre-Ormesson
- Enghien-Les-Bains
- Champ de Courses d'Enghien
- Mairie d'Enghien-les-Bains
- Eugène Lamarre
- Loges
- Gare d'Enghien-les-Bains
95160 Montmorency 144 Avenue Charles de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
